SENSACYJNY BRAK POWIERZCHNI MIESZKANIOWEJ: Bietigheim-Bissingen potrzebuje 2400 nowych mieszkań!

SENSACYJNY BRAK POWIERZCHNI MIESZKANIOWEJ: Bietigheim-Bissingen potrzebuje 2400 nowych mieszkań!

W ogromnym, szokującym akcie ekspansji miejskiej Bietigheim-Bissingen odradza się jak feniks z popiołów niedoboru mieszkań! Dzięki legendarnemu nowemu obszarowi deweloperskiemu **Aurain-Carré** miasto staje się wylęgarnią budownictwa mieszkaniowego – powstanie tu niespotykana dotąd liczba niesamowitych **600 nowych mieszkań**! Jednak zapotrzebowanie na mieszkania w Badenii-Wirtembergii jest po prostu niepokojące. **Ponad 50 000 nowych mieszkań rocznie** jest pilnie potrzebnych, jak wyraźnie stwierdza Federalny Instytut Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych! W tej absurdalnie dużej liczbie istnieje granica, której po prostu nie można zignorować!

Ale wybuchowa transformacja tego regionu znajduje odzwierciedlenie nie tylko w imponujących zapowiedziach nowych projektów mieszkaniowych – w samej dzielnicy Ludwigsburg co roku potrzeba aż 2400 nowych mieszkań**! W Bietigheim-Bissingen dostępnych jest kilka terenów pod budownictwo mieszkaniowe, ale czy to na pewno wystarczy?

Dramatyczna rzeczywistość branży budowlanej

Przerażające jest powolne tempo budowy, które spowodowane jest szokująco wysokimi stopami procentowymi i gwałtownie rosnącymi kosztami budowy, jak ostrzegał Carsten Student, szef Bietigheimer Wohnbau! Pierwsze mieszkanie przy Aurain-Carré ujrzy światło dzienne dopiero **na początku 2024 roku** – niszczycielski zastój, który doprowadza miasto na skraj szaleństwa!

Ale to nie wszystko! W kreatywnym Lothar-Späth-Carré prawie **200 nowych mieszkań** jest już prawie gotowych, a dalsza faza budowy może pozwolić na powstanie rewelacyjnych **200 dodatkowych mieszkań**! Wszystko jednak zależy od trudnych negocjacji z Wohnbau Layherem – czy miasto może ponieść porażkę na tym kluczowym froncie?

Koszmar dla władz miasta

Jest jeszcze gorzej – stara siedziba Bietigheimer Wohnbau, opuszczona ruina przy Berliner Straße, powoduje horrendalne koszty utrzymania, przekraczające **20 000 euro miesięcznie**! Co stanie się z tym śmiertelnym obciążeniem finansowym, jeśli nie nastąpi zmiana w sposobie myślenia? Oczekiwana rozbiórka i budowa nowych **150 do 200 mieszkań** kosztem około **80 milionów euro** stwarzają dalsze przeszkody na drodze i tak już załamanego sektora budowlanego. A całość ma miejsce pomiędzy **2030 a 2038**! Tragedia bez równych!

Burmistrz Jürgen Kessing ostrzega, że ​​te nowe projekty mieszkaniowe wymagają również nowej infrastruktury, takiej jak przedszkola i szkoły! A to oznacza dodatkowe koszty dla i tak już mocno obciążonego miasta. Ciągły łańcuch nierozwiązanych problemów coraz bardziej przypomina koszmar niekończącego się oczekiwania i desperackiego strachu!

Masowy spadek budownictwa mieszkaniowego

29,1 procspadła – a spadek ten w kontekście gwałtownie rosnących stóp procentowych i niepewnych warunków społecznych jest jedną z głównych przyczyn tej fatalnej sytuacji! 😱

Ceny budowy nowo wybudowanych budynków mieszkalnych wzrosły o **7,4 proc.** ​​i trend się utrzymuje! Gerald Lipka ze stowarzyszenia regionalnego BFW po raz kolejny wzywa do podjęcia natychmiastowych środków zaradczych, aby uwolnić rynek mieszkaniowy od tego szokującego kryzysu. W przeciwnym razie istnieje ryzyko wyniszczającego niedoboru mieszkań w środku metropolii!

Budownictwo, niegdyś kwitnąca branża, obecnie znajduje się w ślepym zaułku – a branża pogrążyła się już w ciemnościach pracy w niepełnym wymiarze godzin! To tylko kwestia czasu, zanim reakcja łańcuchowa doprowadzi do całkowitego upadku!

W tym dramatycznie napiętym scenariuszu można mieć tylko nadzieję, że przywódcy polityczni uznają pilność sytuacji i podejmą działania, zanim kryzys mieszkaniowy dotknie region. **Bietigheim-Bissingen** czeka niepewny los. Twój wymarzony dom może zamienić się w koszmar, jeśli nic nie zostanie zrobione!

Jak podaje „Esslinger Zeitung”., Jak podaje Bietigheimer Zeitung, Raporty BFW Newsroom.