Ο Walheim αμύνεται: Η μήνυση κατά της οικοδομικής άδειας προκαλεί ενθουσιασμό!

Ο Walheim αμύνεται: Η μήνυση κατά της οικοδομικής άδειας προκαλεί ενθουσιασμό!

Ο δήμος του Walheim κατέθεσε αγωγή κατά μερικής άδειας για ένα κατασκευαστικό έργο, η οποία αρχικά απορρίφθηκε από το Διοικητικό Δικαστήριο της Βάδης-Βυρτεμβέργης (VGH). Σύμφωνα με την Bietigheimer Zeitung, πρόκειται για μια τεκμηριωμένη νομική διαδικασία που στοχεύει στην προστασία της δημοτικής χωροταξικής κυριαρχίας. Herre, εκπρόσωπος του δήμου, κατέστησε σαφές ότι η μήνυση ήταν απαραίτητη για την προστασία των δικαιωμάτων του δήμου και για να ληφθούν μέτρα κατά της μερικής άδειας που εκδόθηκε.

Τον Μάιο του 2025, οι δικαστές της VGH απέρριψαν την αγωγή κατά της έγκαιρης έγκρισης οικοδομικών εργασιών, η οποία οφειλόταν στην έλλειψη συνάφειας με τον πολεοδομικό νόμο. Ωστόσο, η μερική έγκριση που έχει πλέον εκδοθεί αλλάζει τη νομική κατάσταση στην ήδη άκρως αμφιλεγόμενη υπόθεση.

Το πλαίσιο της αγωγής

Η συζήτηση για την κυριαρχία του τοπικού σχεδιασμού έχει επηρεάσει και άλλες κοινότητες στο παρελθόν. Σε απόφαση του 2012, το [Διοικητικό Δικαστήριο της Στουτγάρδης](https://verwaltungsgericht-stuttgart.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Presse/Land+παραβίασε+την+κοινοτική+πολεμοδομική κυριαρχία+και+το+δεσμευτικό αποτέλεσμα της ανέγερσης του κτιρίου, χωρίς να επιβάλλει δικαστικό κτήριο) άδεια παραβίασε την πολεοδομική κυριαρχία του δήμου Ohmden. Σε αυτήν την περίπτωση, η διακοπή κατασκευής διατάχθηκε κατόπιν αιτήματος του δήμου, αφού το περιφερειακό γραφείο του Έσλινγκεν είχε χορηγήσει άδεια για τη μετατροπή ενός αχυρώνα χωραφιού χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις για άδεια εξωτερικού χώρου.

Το χρονοδιάγραμμα ήταν αξιοσημείωτο: μετά τη διακοπή του κατασκευαστικού έργου λόγω της σχεδόν πλήρους απομάκρυνσης του κτιρίου, η αρμόδια αρχή αρνήθηκε τη μεταγενέστερη έγκριση. Ο δήμος του Ohmden έλαβε τελικά νομικά μέτρα κατά αυτής της απόφασης, η οποία οδήγησε σε μια μακρά διαδικασία. Τελικά, το Διοικητικό Δικαστήριο της Στουτγάρδης επιβεβαίωσε τα προβλήματα στον σχεδιασμό της κυριαρχίας και έκρινε άκυρη την απόφαση του υπουργείου.

Συνολικά, η υπόθεση Walheim δείχνει ότι οι διαφωνίες σχετικά με την εθνική πολεοδομική κυριαρχία δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται μόνο σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά ως γενικό πρόβλημα στο γερμανικό οικοδομικό δίκαιο. Οι διαδικασίες είναι συχνά χρονοβόρες και επηρεάζουν πολλές κοινότητες που πρέπει να αγωνιστούν για τα δικαιώματά τους.