A Benzäcker üzleti park alapkőletételi ceremóniája: 1000 munkahely a küszöbön!

A Benzäcker üzleti park alapkőletételi ceremóniája: 1000 munkahely a küszöbön!

Mundelsheimben egyre közeledik a tervezett Benzäcker ipari park alapkőletételi ünnepsége. Ennek a fontos projektnek a teljes költsége meghaladja a 34 millió eurót, az esetleges költségnövekedés és az infláció figyelembevétele nélkül. A projekt megvalósításához különféle pénzügyi szempontokat kell figyelembe venni. 200 ingatlan beszerzése mintegy 11,8 millió euróba, míg a kompenzációs intézkedések 5 millió euróba kerülnek. Ezen kívül tervezésre és jelentésekre 2,9 millió euró, útépítésre 2,9 millió euró, vízellátásra és szennyvízelvezetésre 8,1 millió euró jut. bietigheimerzeitung.de.

Az összes szükséges földterület megszerzéséhez döntő intézkedés az átcsoportosítás, amely a területek rendezett fejlesztéséhez szükséges. Ritkán minden tulajdonos beleegyezik az eladásba; Jelenleg két-négy tulajdonos nem hajlandó eladni földjét. Ennek ellenére jelenleg is folynak a földterületek iránti megkeresések, még akkor is, ha ezek száma kevesebb, mint korábban. A finanszírozást egy LBBW társaság biztosítja, és alacsony kockázatúnak minősül, ami a befektetők érdeklődésére tart számot.

Az újraelosztási folyamat részletesen

Az átcsoportosítási folyamat összetett és fontos várostervezési folyamat, amely az ingatlanok átszervezését szabályozza a fejlesztési tervek megvalósítása érdekében. Különféle jogi intézkedéseket igényel, amelyek az építési szabályzatban vannak rögzítve. Először is, az eljárás lefolytatásának szükségességét az átcsoportosítási végzés határozza meg (BauGB 46. §). A anwaltskanzlei-lankau.de magyarázata szerint az érintett tulajdonosok meghallgatása fontos aggályaik meghallgatása és dokumentálása érdekében.

Központi lépés az átcsoportosítási terv elkészítése, amely meghatározza az új ingatlanelrendezéseket és a tervezett felhasználásokat. Az ingatlanokon általában értéknövelő változások következnek be, ami vonzó eszközzé teszi az átcsoportosítást a befektetők számára. Emellett minden lényeges szempontot mérlegelni kell egy konkrét lépésben, a megbeszélésben. Ha nem lehetséges a föld kiosztása, akkor még pénzbeli kompenzációt is biztosítanak.

Hosszú távú perspektívák

A kereskedelmi területen megvalósuló beruházások csak 20-50 év alatt térülhetnek meg. Ezért nagy gondot fordítanak arra, hogy az építési területeket csak jó minőségű felhasználók kapják, a „maximális bevétel” garantálása érdekében. A tervezett üzleti park várhatóan mintegy 1000 munkahelyet teremt, ami hozzájárul a régió gazdasági növekedéséhez. A jelenlegi gazdasági helyzet ellenére továbbra is az a meggyőződés, hogy a projekt pozitív hatással lesz a környező terület városfejlesztésére, amint arra a [deinimmoberater.de] is rámutat (https://deinimmoberater.de/immobilienlexikon/umlegenverfahren.php).

Az első építési munkálatok kezdete egyelőre bizonytalan, de javában folynak az előkészületek. A közösség bizakodó, hogy a projekt hamarosan lendületet vesz, és az átcsoportosítási folyamat minden szükséges lépése sikeresen megtörténik.