Svečano polaganje kamena temeljca za poslovni park Benzäcker: 1000 radnih mjesta na vidiku!

Svečano polaganje kamena temeljca za poslovni park Benzäcker: 1000 radnih mjesta na vidiku!

U Mundelsheimu se bliži ceremonija polaganja kamena temeljca za planirani industrijski park Benzäcker. Ukupna vrijednost ovog važnog projekta iznosi više od 34 milijuna eura, ne računajući moguća poskupljenja i inflaciju. Za realizaciju projekta potrebno je uzeti u obzir razne financijske aspekte. Kupnja 200 nekretnina koštat će oko 11,8 milijuna eura, dok će kompenzacijske mjere koštati 5 milijuna eura. Uz to, tu je 2,9 milijuna eura za planove i elaborate, 2,9 milijuna eura za izgradnju cesta i 8,1 milijun eura za vodoopskrbu i odvodnju otpadnih voda. bietigheimerzeitung.de prijavljen.

Ključna mjera za stjecanje cjelokupnog potrebnog zemljišta je proces prenamjene, koji je neophodan kako bi se područja razvijala na uredan način. Rijetko se svi vlasnici slažu s prodajom; Trenutno dva do četiri vlasnika odbijaju prodati svoju zemlju. Ipak, upiti za zemljište su trenutno u tijeku, iako ih je manje nego prije. Financiranje osigurava tvrtka LBBW i klasificirano je kao niskorizično, što je od interesa za investitore.

Detaljan proces preraspodjele

Proces prenamjene je složen i važan proces urbanističkog planiranja i njime se uređuje preuređenje nekretnina za provedbu razvojnih planova. Zahtijeva razne zakonske mjere koje su usidrene u građevinskom kodu. Prvo, potreba za provođenjem postupka utvrđuje se nalogom za preraspodjelu (§ 46 BauGB). Saslušanja pogođenih vlasnika važna su kako bi se čuli i dokumentirali njihovi problemi, kao što anwaltskanzlei-lankau.de objašnjava.

Središnji korak je izrada plana preraspodjele koji određuje nove rasporede nekretnina i planirane namjene. U pravilu dolazi do promjena na nekretninama koje povećavaju vrijednost, što proces prenamjene čini atraktivnim instrumentom za investitore. Osim toga, svi relevantni aspekti moraju se odvagnuti u posebnom koraku, raspravi. Ako nije moguće dodijeliti zemljište, predviđena je čak i novčana naknada.

Dugoročne perspektive

Ulaganja u komercijalni prostor mogu se isplatiti tek u razdoblju od 20 do 50 godina. Stoga se velika pažnja posvećuje tome da se gradilišta dodjeljuju samo visokokvalitetnim korisnicima kako bi se zajamčio „maksimalni prihod“. Planirani poslovni park trebao bi otvoriti oko 1.000 radnih mjesta, što će doprinijeti gospodarskom rastu u regiji. Unatoč trenutnoj gospodarskoj situaciji, ostaje uvjerenje da će projekt imati pozitivan utjecaj na urbani razvoj okolnog područja, kao što je također istaknuto na deinimmoberater.de.

Početak prvih građevinskih radova zasad je neizvjestan, ali pripreme su u punom jeku. Zajednica je optimistična da će projekt uskoro dobiti zamah i da će svi potrebni koraci u procesu preraspodjele biti uspješno dovršeni.