Slavnostní zahájení obchodního parku Benzäcker: 1000 pracovních míst na dohled!

Slavnostní zahájení obchodního parku Benzäcker: 1000 pracovních míst na dohled!

V Mundelsheimu se blíží slavnostní zahájení stavby plánovaného průmyslového parku Benzäcker. Celkové náklady na tento důležitý projekt dosahují více než 34 milionů eur, bez zohlednění možného nárůstu nákladů a inflace. Pro realizaci projektu je třeba vzít v úvahu různé finanční aspekty. Pořízení 200 nemovitostí bude stát zhruba 11,8 milionu eur, kompenzační opatření pak 5 milionů eur. Kromě toho je zde 2,9 milionu eur na plánování a zprávy, 2,9 milionu eur na výstavbu silnic a 8,1 milionu eur na zásobování vodou a likvidaci odpadních vod bietigheimerzeitung.de.

Zásadním opatřením pro získání všech potřebných pozemků je proces přerozdělení, který je nezbytný pro řádný rozvoj ploch. Zřídka všichni vlastníci souhlasí s prodejem; Aktuálně dva až čtyři vlastníci odmítají své pozemky prodat. V současnosti však probíhají poptávky po pozemcích, i když jich je méně než dříve. Financování zajišťuje společnost LBBW a je klasifikováno jako nízkorizikové, což je zajímavé pro investory.

Proces realokace podrobně

Proces realokace je složitý a důležitý urbanistický proces a reguluje reorganizaci nemovitostí pro realizaci rozvojových záměrů. Vyžaduje různá zákonná opatření, která jsou ukotvena ve stavebním zákoně. Nejprve je potřeba provedení postupu stanovena příkazem k přerozdělení (§ 46 BauGB). Jak vysvětluje anwaltskanzlei-lankau.de, slyšení dotčených vlastníků je důležité, aby bylo možné vyslechnout a zdokumentovat jejich obavy.

Ústředním krokem je vytvoření plánu přerozdělení, který určí nové dispozice nemovitosti a plánované využití. Zpravidla dochází ke změnám nemovitostí, které zvyšují hodnotu, což činí proces realokace atraktivním nástrojem pro investory. Kromě toho musí být všechny relevantní aspekty zváženy v konkrétním kroku, diskusi. Není-li možné pozemek přidělit, poskytuje se dokonce peněžitá náhrada.

Dlouhodobé perspektivy

Investice do komerční oblasti se mohou vrátit pouze za 20 až 50 let. Proto je věnována velká pozornost tomu, aby staveniště byla přidělována pouze vysoce kvalitním uživatelům, aby byl zaručen „maximální výnos“. Očekává se, že plánovaný business park vytvoří kolem 1000 pracovních míst, což přispěje k hospodářskému růstu v regionu. I přes současnou ekonomickou situaci zůstává přesvědčení, že projekt bude mít pozitivní dopad na urbanistický rozvoj přilehlé oblasti, jak je uvedeno i na deinimmoberater.de.

Začátek prvních stavebních prací zůstává v tuto chvíli nejistý, ale přípravy jsou v plném proudu. Komunita je optimistická, že projekt brzy nabere na síle a že všechny nezbytné kroky v procesu přerozdělení budou úspěšně dokončeny.