Boom immobiliare a Göppingen: i prezzi aumentano - opportunità per gli acquirenti!

Boom immobiliare a Göppingen: i prezzi aumentano - opportunità per gli acquirenti!

Il mercato immobiliare nel Baden-Württemberg, in particolare a Göppingen, mostrerà un movimento notevole nel 2025. Giornale di Stoccarda La città beneficia della sua posizione favorevole tra Stoccarda e Ulma, nonché di un mercato del lavoro regionale stabile.

La tendenza verso una “città in campagna” diventa sempre più importante. Di conseguenza, l'andamento dei prezzi per gli appartamenti esistenti a Göppingen è aumentato, con un prezzo medio di oltre 3.100 euro al metro quadrato. Nuovi edifici nelle ubicazioni preferite ottengono prezzi ancora più alti. Particolarmente apprezzate sono le case uni e bifamiliari, con prezzi al metro quadrato compresi tra 3.150 e 3.200 euro.

Mercato degli affitti stabile e spazio abitativo limitato

Anche i prezzi degli affitti a Göppingen sono stabili. Il prezzo medio di affitto al metro quadrato è di circa 11,80 euro, leggermente superiore alla media nazionale. La richiesta di piccoli appartamenti di 2-3 stanze in posizioni centrali rimane elevata, mentre lo spazio abitativo disponibile è limitato. Vengono annunciati nuovi progetti di costruzione, ma non riescono a soddisfare pienamente la domanda.

La complessità del mercato sta aumentando, portando a una maggiore necessità di consulenza indipendente. Fattori importanti in questo caso sono la determinazione dei prezzi, l’efficienza energetica e il quadro giuridico. Gli elevati costi di costruzione avranno un impatto sul mercato immobiliare soprattutto nel 2025, con i nuovi edifici che saranno del 15-20% più costosi rispetto agli immobili esistenti.

Altri fattori che influenzano il mercato

I prezzi degli immobili sono influenzati da vari fattori dal lato della domanda e dell'offerta, come ad esempio Engel & Völkers riportato. I fattori dal lato dell’offerta comprendono la disponibilità di terreni edificabili, i costi di costruzione e le normative del settore edile. Dal lato della domanda, la crescita della popolazione, il reddito e la situazione economica generale svolgono un ruolo decisivo.

Anche altri fattori esterni, come decisioni politiche e progetti infrastrutturali, possono avere un impatto duraturo sui prezzi degli immobili. Nonostante le sfide legate all'aumento dei prezzi e alla complessa situazione del mercato, gli esperti si aspettano un andamento moderato dei prezzi a Göppingen. Tuttavia, il persistente squilibrio tra domanda e offerta offre anche opportunità di investimento.

Gli acquirenti dovrebbero quindi essere ben preparati e pazienti, mentre i proprietari dovrebbero prendere seriamente in considerazione la vendita o l'affitto delle loro proprietà. Göppingen è una regione solida nel mercato immobiliare e offre spazio per sviluppi futuri.