Suche
Mein Konto
Ingatlanrobbanás Göppingenben: emelkednek az árak – lehetőség a vevőknek!
Fedezze fel a Göppingen 2025 ingatlanpiacának aktuális fejleményeit: trendek, árak és befektetési lehetőségek.
Ingatlanrobbanás Göppingenben: emelkednek az árak – lehetőség a vevőknek!
A baden-württembergi ingatlanpiac, különösen Göppingenben, figyelemre méltó mozgást fog mutatni 2025-ben. Hangos Stuttgart Journal A város előnye a Stuttgart és Ulm közötti kedvező elhelyezkedés, valamint a stabil regionális munkaerőpiac.
A „vidéki város” irányzata egyre fontosabbá válik. Emiatt a meglévő göppingeni lakások ártrendjei emelkedtek, az átlagos négyzetméterár meghaladja a 3100 eurót. Az előnyben részesített helyeken lévő új épületek még magasabb árakat kapnak. Különösen népszerűek az egy- és kétlakásos házak, amelyek négyzetméterárai 3150 és 3200 euró között mozognak.
Stabil bérleti piac és korlátozott élettér
A bérleti árak Göppingenben is stabilak. Az átlagos négyzetméter bérleti díj 11,80 euró körül mozog, ami valamivel meghaladja az országos átlagot. A központi fekvésű 2-3 szobás kislakások iránt továbbra is nagy a kereslet, a rendelkezésre álló lakóterület pedig korlátozott. Új építési projekteket jelentettek be, de nem tudják teljes mértékben kielégíteni a keresletet.
A piac összetettsége növekszik, ami egyre nagyobb igényt jelent a független tanácsadásra. Fontos tényezők itt az ár meghatározása, az energiahatékonyság és a jogi keret. A magas építési költségek különösen 2025-ben érintik az ingatlanpiacot, az új épületek 15-20%-kal drágábbak, mint a meglévő ingatlanok.
A piacot befolyásoló egyéb tényezők
Az ingatlanárakat keresleti és kínálati oldalon különböző tényezők befolyásolják, mint pl Engel & Völkers jelentették. A kínálati oldali tényezők közé tartozik az építési terület rendelkezésre állása, az építési költségek és az építőipari szabályozás. Keresleti oldalon a népesség növekedése, a jövedelmek és az általános gazdasági helyzet játszik meghatározó szerepet.
További külső tényezők, például politikai döntések és infrastrukturális projektek szintén tartós hatással lehetnek az ingatlanárakra. Az emelkedő árak és a bonyolult piaci helyzet jelentette kihívások ellenére a szakértők mérsékelt áralakulásra számítanak Göppingenben. A folyamatos kereslet-kínálat egyensúlytalanság azonban beruházási lehetőségeket is kínál.
A vásárlóknak ezért jól felkészültnek és türelmesnek kell lenniük, míg a tulajdonosoknak komolyan fontolóra kell venniük ingatlanaik eladását vagy bérbeadását. Göppingen szilárd régió az ingatlanpiacon, és lehetőséget kínál a jövőbeni fejlesztésekre.