Ešbahas teātra festivāls: lietus, kas nepasliktināja noskaņojumu!

Ešbahas teātra festivāls: lietus, kas nepasliktināja noskaņojumu!

2025. gada 7. jūnijā Ešenbahā norisinājās neparasts notikums, kurā tika aplūkotas tēmas par nekustamā īpašuma cenām, māju sajūtu un vērtību zaudēšanu. Skaļi Linth24 Parādījās dažādi mākslinieki, tostarp Edijs Morgers, kurš spēlēja mēra lomu, kā arī franču žurnālists un itāļu gleznotājs. Viņu priekšnesumi bija piesātināti ar humoru un ironiju, kas manāmi iepriecināja skatītājus.

Īpašs uzveduma akcents bija Schäbyschigg muzikālais pavadījums, kas lieliski atbalstīja izrādes dramaturģiju. Neskatoties uz neparedzētiem izaicinājumiem, piemēram, pēkšņu lietusgāzi, publika izturēja. Tika izdalīti lietus apmetņi, un skatītāji atdarināja humoru un pacietību, gaidot priekšnesuma turpinājumu. Pēc lietus pārtraukuma atskanēja entuziasma pilni aplausi, pirms aktieri atsāka savu uzstāšanos.

Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā

Kamēr pasākums norisinājās Ešenbahā, Berlīnes nekustamo īpašumu tirgū notika daudz kas. Pašreizējo tirgus situāciju bieži raksturo ar terminu VUCA, kas apzīmē nepastāvību, nenoteiktību, sarežģītību un neskaidrību. Gūtmaņa īpašums uzsver, ka ASV tarifu anarhija liek apšaubīt augstu atdeves un investīciju pieauguma tempu drošību. Šajā nenoteiktajā vidē nekustamais īpašums tiek uzskatīts par stabilāku ieguldījumu veidu, kamēr akciju tirgus ir samazinājies par 15 procentiem vai vairāk.

Berlīnes ekspertu komiteja (GAA) ziņo par pavērsienu nekustamā īpašuma tirgū. 2025. gada pirmajā ceturksnī esošajā segmentā tika identificēti aptuveni 2400 darījumu, un līdz nākamajam pārskatam gaidāma pozitīva attīstība. Jaunās būvniecības segmentā gan bija vērojams pirkuma līgumu kritums, savukārt esošajā segmentā iepirkuma cenas pieauga par 2,4 procentiem, taču nesasniedza 2022.gada līmeni.

Tirgus norises sīkāk

Tipisks Berlīnes esošais dzīvoklis aptuveni 70 m² tagad maksā aptuveni 373 000 eiro, kas atbilst 2,2 procentu pieaugumam salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. 15 gadu laikā vidējā pārdošanas cena pieauga no 125 000 eiro līdz šai summai. Īpaši interesantas ir iepirkuma cenas centrālajās vietās:

Vislielākā pircēju interese šobrīd ir Šarlotenburgā un Vilmersdorfā, kur ir vislielākais pirkumu skaits, kam seko Frīdrihšeina un Neikolna. Šīs tirgus norises ir svarīgas investoriem un pircējiem, kuriem ir jāpārvietojas šajā dinamiskajā vidē.