مهرجان إيشباخ المسرحي: أمطار لم تعكر المزاج!

مهرجان إيشباخ المسرحي: أمطار لم تعكر المزاج!

في 7 يونيو 2025، أقيم حدث استثنائي في إيشنباخ تناول موضوعات أسعار العقارات ومشاعر الوطن وفقدان القيم. عالي لينث24 وظهر فنانون مختلفون، من بينهم إيدي مورجر، الذي لعب دور العمدة، بالإضافة إلى صحفي فرنسي ورسام إيطالي. وكانت عروضهم مليئة بالفكاهة والسخرية، مما أسعد الجمهور بشكل واضح.

كان من أبرز ما يميز العرض هو المرافقة الموسيقية لـ Schäbyschigg، والتي دعمت بشكل مثالي الدراماتورجيا للأداء. على الرغم من التحديات غير المتوقعة، مثل هطول الأمطار المفاجئ، ثابر الجمهور. وتم توزيع عباءات المطر وقلد الجمهور الفكاهة والصبر وهم ينتظرون استمرار العرض. وبعد توقف المطر، كان هناك تصفيق حماسي قبل أن يستأنف الممثلون عروضهم.

سوق العقارات في مرحلة انتقالية

وبينما كان الحدث يقام في إيشنباخ، كان يحدث الكثير في سوق العقارات في برلين. غالبًا ما يتم وصف الوضع الحالي للسوق بمصطلح VUCA، والذي يرمز إلى التقلب وعدم اليقين والتعقيد والغموض. عقارات جوثمان يسلط الضوء على أن فوضى التعريفات الجمركية الأمريكية تدعو إلى التشكيك في أمن العائدات المرتفعة ومعدلات نمو الاستثمارات. وفي هذه البيئة غير المستقرة، يُنظر إلى العقارات على أنها شكل أكثر استقرارًا من أشكال الاستثمار بينما انخفضت سوق الأوراق المالية بنسبة 15 بالمائة أو أكثر.

أبلغت لجنة الخبراء في برلين (GAA) عن حدوث تحول في سوق العقارات. وفي الربع الأول من عام 2025، تم تحديد حوالي 2400 صفقة في القطاع الحالي، مع توقع تطور إيجابي حتى التقرير التالي. لكن في قطاع البناء الجديد، حدث تراجع في عقود الشراء، فيما ارتفعت أسعار الشراء في القطاع القائم بنسبة 2.4 في المائة، لكنها لم تصل إلى مستوى 2022.

تطورات السوق بالتفصيل

تبلغ تكلفة الشقة النموذجية الموجودة في برلين والتي تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا حوالي 373000 يورو، وهو ما يمثل زيادة قدرها 2.2 بالمائة مقارنة بالعام السابق. وعلى مدار 15 عامًا، ارتفع متوسط ​​سعر البيع من 125 ألف يورو إلى هذا المبلغ. أسعار الشراء في المواقع المركزية مثيرة للاهتمام بشكل خاص:

أكبر اهتمام للمشتري حاليًا هو في شارلوتنبورغ وفيلمرسدورف، مع أكبر عدد من المشتريات، تليها فريدريششاين ونويكولن. تعتبر تطورات السوق هذه مهمة للمستثمرين والمشترين الذين يتعين عليهم التنقل في هذه البيئة الديناميكية.