CONSTRUCȚIE COOPERATIVĂ DE COOPERATIVĂ: Bilanț pozitiv, în ciuda creșterilor chirii!

Cu toate acestea, chiriașii trebuie să se aștepte la o creștere a chirii în viitorul apropiat. Acest lucru ar putea afecta în primul rând gospodăriile, care în perioadele de creștere a costurilor de viață trebuie să acorde o atenție deosebită încărcărilor de chirii. Consiliul de administrație s -a referit, de asemenea, la reglementările legale existente care admit legea de a îndeplini dreptul de a efectua creșteri ale chirii conform modernizărilor. Potrivit Ghidului de închiriere din Berlin, chiriașii nu au dreptul doar la o transparență sporită în ceea ce privește creșterile chirii, ci și la informații despre tipul și sfera de aplicare a modernizărilor efectuate.

Creșterea chirii și condiții de cadru legal

În conformitate cu prevederile BGB, închirierea de chirii în valoare de 8 % din costurile de modernizare atribuite apartamentului poate solicita. Un exemplu ilustrează acest lucru: cu un apartament de 50 m², cu costuri totale de 9.600 EUR, chiria lunară ar crește cu 64 EUR, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,28 EUR/m². Cu toate acestea, există și o limită absolută de plafonare care spune că chiria poate să nu crească cu mai mult de 3/m² în șase ani.

în declarația de creștere a chirii, chiriașii trebuie să ofere informații inteligibile și inteligibile pe baza costurilor suportate efectiv. Dacă creșterea efectivă a chirii depășește creșterea chirii anunțată cu mai mult de 10 %, termenul limită pentru această creștere a chirii este prelungit cu șase luni, ceea ce reprezintă o securitate juridică suplimentară pentru chiriași.

provocările pieței locuințelor

Cooperativa de construcții și locuințe ale Neckar Fils nu se confruntă numai cu provocarea de a -și asigura propria stabilitate economică, dar trebuie să îndeplinească cerințele chiriașilor săi. Structura de cooperare este considerată unul dintre sprijinul pentru crearea spațiului de locuit în regiune, mai ales într -un moment în care chiriașii sunt din ce în ce mai dependenți de oportunitățile de locuințe accesibile.

Rămâne de văzut cum sunt preluate eforturile de cooperare de către chiriași și în ce măsură investițiile planificate vor avea, de asemenea, un impact în ceea ce privește modernizările viitoare și efectele acestora asupra prețurilor de închiriere. Discuția actuală despre creșterea chiriilor și reglementările legale asociate vor continua să joace un rol important pe piața locuințelor. Consiliul de administrație al clădirii și al locuințelor documentează provocările pe care această situație le aduce cu angajamentul său și este, de asemenea, angajat într -o cooperare corectă.