بناء اللمعان التعاوني: الميزانية العمومية الإيجابية على الرغم من زيادة الإيجار!

بناء اللمعان التعاوني: الميزانية العمومية الإيجابية على الرغم من زيادة الإيجار!

في 3 يوليو 2025 ، حدثت جمعية ممثلي البناء والإسكان التعاوني. في استجابة إيجابية ، أبلغ المجلس عن الوضع الاقتصادي القوي للاستثمارات التعاونية والاستثمارات المخطط لها للمستقبل. يوضح التوازن الإيجابي للسنة المالية 2024 أن الشكل التعاوني للعيش في المنطقة لا يزال شريكًا موثوقًا به للمعيشة بأسعار معقولة ، على الرغم من بيئة متوترة اقتصاديًا مع ركود الاقتصاد وارتفاع تكاليف البناء.

ومع ذلك ، يجب على المستأجرين أن يتوقعوا زيادة الإيجار في المستقبل القريب. يمكن أن يؤثر هذا في المقام الأول على الأسر ، والتي في أوقات زيادة تكاليف المعيشة يجب أن تولي اهتمامًا خاصًا لأحمال الإيجار. أشار مجلس الإدارة أيضًا إلى اللوائح القانونية الحالية التي تعترف القانون بتنفيذ الحق في إجراء زيادات في الإيجار وفقًا للحداثة. وفقًا لدليل استئجار برلين ، لا يحق للمستأجرين فقط زيادة الشفافية من حيث زيادة الإيجار ، ولكن أيضًا على معلومات حول نوع ونطاق الحداثة.

زيادة الإيجار وأوضاع الإطار القانونية

وفقًا لأحكام BGB ، قد تطلب زيادة إيجار الإيجار بمبلغ 8 ٪ من تكاليف التحديث التي تعزى إلى الشقة. يوضح مثال على ذلك: مع شقة تبلغ مساحتها 50 متر مربع بتكاليف إجمالية قدرها 9600 يورو ، سيزداد الإيجار الشهري بمقدار 64 يورو ، وهو ما يتوافق مع زيادة قدرها 1.28 يورو/م. ومع ذلك ، هناك أيضًا حد لك الحد الأقصى المطلق يقول إن الإيجار قد لا يزيد بأكثر من 3 يورو/م يرب خلال ست سنوات.

في إعلان زيادة الإيجار ، يجب على المستأجرين تقديم معلومات مفهومة ومفهومة بناءً على التكاليف المتكبدة بالفعل. إذا تجاوزت زيادة الإيجار الفعلية زيادة الإيجار المعلنة بأكثر من 10 ٪ ، فإن الموعد النهائي لزيادة الإيجار هذه يمتد بستة أشهر ، مما يمثل أمنًا قانونيًا إضافيًا للمستأجرين.

تحديات سوق الإسكان

لا يواجه بناء Fils Building والتعاون مع الإسكان التحدي المتمثل في تأمين الاستقرار الاقتصادي للشخص ، ولكن عليه أيضًا تلبية متطلبات المستأجرين. يعتبر الهيكل التعاوني أحد الدعم لإنشاء مساحة معيشة في المنطقة ، وخاصة في الوقت الذي يعتمد فيه المستأجرون بشكل متزايد على فرص الإسكان بأسعار معقولة.

يبقى أن نرى كيف يتم بذل الجهود التعاونية من قبل المستأجرين وإلى أي مدى سيكون للاستثمارات المخططة أيضًا تأثير فيما يتعلق بالتحديثات المستقبلية وتأثيراتها على أسعار الإيجار. ستستمر النقاش الحالي حول ارتفاع الإيجارات واللوائح القانونية المرتبطة في لعب دور مهم في سوق الإسكان. يوثق مجلس المبنى والإسكان التعاونية التحديات التي يجلبها هذا الموقف مع التزامه ويلتزم أيضًا بالتعاون العادل.

لمزيد من المعلومات حول زيادة الإيجار وتدابير التحديث ، فإن متطلبات مستشار تأجير برلين هي أساس مفيد ، وهو أمر مهم أيضًا في المناطق الحضرية الحضرية الأخرى. [برلين