Utvecklingsplan för ”Untere Auäcker”: kommunfullmäktige ger sig av utan miljöprövning!

Utvecklingsplan för ”Untere Auäcker”: kommunfullmäktige ger sig av utan miljöprövning!

Den 1 oktober 2025 beslutade Kirchheim unter Tecks kommunfullmäktige att upprätta en utvecklingsplan för området "Untere Auäcker". Denna procedur utförs i enlighet med 13 § i bygglagen (BauGB) och genomförs utan tidig allmänhetens deltagande och utan miljöbedömning. Staden Kirchheim unter Teck rapporterar detta i en aktuell artikel på sin hemsida här.

Utkastet till utvecklingsplan kommer att publiceras på Internet i enlighet med § 3 § 2 i BauGB. Beslut fattades att avstå från en miljöredovisning, information om miljörelaterad information och ett sammanfattande uttalande. Bebyggelseplanens omfattning omfattar områden mellan Blumenstrasse i norr, befintliga grannbyggnader i öster, en nedlagd järnvägslinje i söder och Lettenäckerstrasse i väster. Paketen i omfattningen är nummer 3078, 3085, 3333/1, 3086 och 3367, alla i stadsdelen Jesingen.

Detaljer om utvecklingsplanen

De relevanta dokumenten för utvecklingsplanen, inklusive platsplanen och motivering, är från den 3 juli 2025. Utkastet till utvecklingsplanen och de lokala byggreglerna kommer att publiceras på stadens hemsida mellan den 14 oktober 2025 och den 14 november 2025. Under denna tid kan handlingarna ses på Kirchheims stad under normala öppettider för stadsplanering och bygglagstiftning. Synpunkter på utkastet till utvecklingsplan kan lämnas både elektroniskt och på annat sätt. Det är dock viktigt att notera att utlåtanden som inte lämnas i rätt tid kan lämnas utan avseende och en ansökan enligt 47 § förvaltningsrättsbalken anses avvisa om invändningar inte görs i rätt tid.

Det påskyndade förfarandet utan miljöbedömning kräver dock särskild uppmärksamhet eftersom miljöpåverkan och ingrepp i naturen potentiellt inte beaktas tillräckligt. Enligt en vägledning från det statliga bostadsdepartementet ska kommunerna förtydliga frågor om bedömning av natur och landskap vid reglering av ingrepp. Guiden, som senast uppdaterades 2023, syftar till att skapa en tekniskt och rättssäker tillämpning av interventionsförordningen. De nya bedömningselementen och verktygen är avsedda att stödja samhällen att hitta en balans mellan byggnadsutveckling och miljö kompletterar statsministeriets webbplats.

Nödvändiga åtgärder för ingripandekontroll

Vägledningen rekommenderar bland annat en bedömning av naturinventeringens värde istället för den klassiska områdesbedömningen. Syftet är att biotopnätsystem och viktiga livsmiljöer närmare ska ingå i bedömningen av ersättningsområden. Kommuner är inte bundna till ett juridiskt definierat förfarande, varför det rekommenderas att förbinda sig till ett specifikt bedömningsförfarande. Detta gör att ingripandebestämmelserna kan tillämpas snabbt och miljöaspekter bättre integreras i markanvändningsplaneringen.

Det nuvarande tillvägagångssättet i Kirchheim unter Teck väcker frågor om huruvida natur- och landskapsintressena är tillräckligt skyddade genom det påskyndade förfarandet och undantaget från miljöbedömning. Efterlevnad av och anpassning till riktlinjernas krav skulle kunna spela en central roll för att säkerställa en långsiktigt hållbar stadsutveckling.