Udviklingsplan for Untere Auäcker: Kommunalbestyrelsen drager af sted uden miljøvurdering!

Udviklingsplan for Untere Auäcker: Kommunalbestyrelsen drager af sted uden miljøvurdering!

Den 1. oktober 2025 besluttede Kirchheim unter Teck lokalbestyrelsen at udarbejde en udviklingsplan for området "Untere Auäcker". Denne procedure udføres i overensstemmelse med § 13 i byggeloven (BauGB) og udføres uden tidlig offentlig deltagelse og uden miljøvurdering. Byen Kirchheim unter Teck rapporterer dette i en aktuel artikel på sin hjemmeside her.

Udkastet til udviklingsplan vil blive offentliggjort på internettet i overensstemmelse med § 3, stk. 2, i BauGB. Det blev besluttet at give afkald på en miljørapport, information om miljørelateret information og en sammenfattende redegørelse. Bebyggelsesplanens omfang omfatter områder mellem Blumenstrasse i nord, eksisterende nabobebyggelse i øst, en nedlagt jernbanestrækning i syd og Lettenäckerstrasse i vest. Parcellerne i omfanget er nummer 3078, 3085, 3333/1, 3086 og 3367, alle i Jesingen-distriktet.

Detaljer om udviklingsplanen

De relevante dokumenter til bebyggelsesplanen, herunder bebyggelsesplanen og begrundelsen, er fra den 3. juli 2025. Udkastet til bebyggelsesplanen og de lokale bygningsreglementer vil blive offentliggjort på byens hjemmeside mellem den 14. oktober 2025 og den 14. november 2025. I dette tidsrum kan dokumenterne ses hos Kirchheim Kommune under normal åbningstid i byplanlægnings- og byggelovsafdelingen. Bemærkninger til udkastet til udviklingsplan kan fremsendes både elektronisk og ad anden vej. Det er dog vigtigt at bemærke, at erklæringer, der ikke afgives rettidigt, kan ses bort fra, og en begæring efter forvaltningsretslovens § 47 anses for afvist, hvis der ikke fremsættes indsigelser rettidigt.

Den fremskyndede procedure uden miljøvurdering kræver dog særlig opmærksomhed, da der potentielt ikke tages tilstrækkeligt hensyn til miljøpåvirkninger og indgreb i naturen. Ifølge en vejledning fra Statens Bolig- og Transportministerium skal kommuner afklare spørgsmål om vurdering af natur og landskab ved regulering af indgreb. Vejledningen, som sidst blev opdateret i 2023, har til formål at skabe en teknisk og juridisk sikker anvendelse af interventionsforordningen. De nye vurderingselementer og værktøjer skal støtte lokalsamfund i at finde en balance mellem bygningsudvikling og miljø supplerer statsministeriets hjemmeside.

Nødvendige foranstaltninger til interventionskontrol

Vejledningen anbefaler blandt andet en vurdering af værdien af ​​naturopgørelsen i stedet for den klassiske arealvurdering. Det tilstræbes, at biotopnetsystemer og vigtige naturtyper i højere grad inddrages i vurderingen af ​​udligningsområder. Kommunerne er ikke bundet af en lovbestemt procedure, hvorfor det anbefales at forpligte sig til en konkret vurderingsprocedure. Dette gør det muligt at anvende interventionsreglerne hurtigt, og miljøaspekter kan bedre integreres i arealanvendelsen.

Den nuværende tilgang i Kirchheim unter Teck rejser spørgsmål om, hvorvidt natur- og landskabets interesser er tilstrækkeligt beskyttet af den fremskyndede procedure og afkald på miljøvurdering. Overholdelse af og tilpasning til retningslinjernes krav kan spille en central rolle for at sikre en langsigtet bæredygtig byudvikling.