خطة تطوير Untere Auäcker: المجلس المحلي ينطلق دون تقييم بيئي!

خطة تطوير Untere Auäcker: المجلس المحلي ينطلق دون تقييم بيئي!

في 1 أكتوبر 2025، قرر المجلس المحلي لـ Kirchheim unter Teck وضع خطة تطوير لمنطقة "Untere Auäcker". يتم تنفيذ هذا الإجراء وفقًا للمادة 13 من قانون البناء (BauGB) ويتم تنفيذه دون مشاركة عامة مبكرة وبدون تقييم بيئي. ذكرت مدينة كيرشهايم أونتر تيك ذلك في مقال حالي على صفحتها الرئيسية هنا.

سيتم نشر مسودة خطة التطوير على الإنترنت وفقًا للمادة 3 الفقرة 2 من BauGB. تم اتخاذ القرار بالتخلي عن التقرير البيئي والمعلومات المتعلقة بالمعلومات المتعلقة بالبيئة وبيان موجز. يغطي نطاق خطة التطوير المناطق الواقعة بين Blumenstrasse في الشمال، والمباني المجاورة الحالية في الشرق، وخط السكك الحديدية المهجور في الجنوب وLettenäckerstrasse في الغرب. القسائم الموجودة في النطاق هي أرقام 3078 و3085 و3333/1 و3086 و3367، وجميعها في منطقة يسينجين.

تفاصيل خطة التطوير

يعود تاريخ الوثائق ذات الصلة بخطة التطوير، بما في ذلك مخطط الموقع والمبررات، إلى 3 يوليو 2025. وسيتم نشر مسودة خطة التطوير ولوائح البناء المحلية على الصفحة الرئيسية للمدينة في الفترة ما بين 14 أكتوبر 2025 و14 نوفمبر 2025. خلال هذا الوقت، يمكن الاطلاع على الوثائق في مدينة كيرشهايم أونتر تيك، إدارة التخطيط الحضري وقانون البناء، خلال ساعات العمل العادية. يمكن تقديم التعليقات على مسودة خطة التطوير إلكترونيًا أو عبر وسائل أخرى. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنه قد يتم تجاهل البيانات التي لم يتم تقديمها في الوقت المناسب، ويعتبر الطلب وفقًا للمادة 47 من قانون المحكمة الإدارية غير مقبول إذا لم يتم تقديم الاعتراضات في الوقت المناسب.

ومع ذلك، فإن الإجراء المعجل بدون تقييم بيئي يتطلب اهتمامًا خاصًا حيث من المحتمل ألا تؤخذ التأثيرات البيئية والتدخلات في الطبيعة في الاعتبار بشكل كافٍ. وفقًا لدليل صادر عن وزارة الإسكان والبناء والنقل في الولاية، يجب على البلديات توضيح الأسئلة المتعلقة بتقييم الطبيعة والمناظر الطبيعية عند تنظيم التدخلات. ويهدف الدليل، الذي تم تحديثه آخر مرة في عام 2023، إلى إنشاء تطبيق آمن تقنيًا وقانونيًا للائحة التدخل. تهدف عناصر وأدوات التقييم الجديدة إلى دعم المجتمعات في إيجاد توازن بين تطوير البناء والبيئة يكمل موقع وزارة الدولة.

التدابير اللازمة للسيطرة على التدخل

ويوصي الدليل، من بين أمور أخرى، بتقييم قيمة المخزون الطبيعي بدلاً من التقييم التقليدي للمنطقة. والهدف من ذلك هو إدراج أنظمة شبكات البيئة الحيوية والموائل المهمة بشكل أوثق في تقييم مناطق التعويض. البلديات ليست ملزمة بإجراء محدد قانونيا، ولهذا السبب يوصى بالالتزام بإجراء تقييم محدد. وهذا يتيح تطبيق لوائح التدخل بسرعة ودمج الجوانب البيئية بشكل أفضل في تخطيط استخدام الأراضي.

يثير النهج الحالي في كيرشهايم أونتر تيك تساؤلات حول ما إذا كانت مصالح الطبيعة والمناظر الطبيعية محمية بشكل كافٍ من خلال الإجراء المعجل والتنازل عن التقييم البيئي. ويمكن للامتثال لمتطلبات المبادئ التوجيهية والتكيف معها أن يلعب دوراً مركزياً في ضمان التنمية الحضرية المستدامة على المدى الطويل.