Boj za omejitev najemnin: Združenje najemnikov opozarja na pomanjkanje stanovanj!

Boj za omejitev najemnin: Združenje najemnikov opozarja na pomanjkanje stanovanj!

Nemško združenje najemnikov Esslingen-Göppingen je nedavno kritiziralo zaskrbljujoče dogajanje v zvezi z zgornjo mejo najemnin v regiji. Bližajoča se odprava zgornje meje najemnine v Wendlingenu in Leinfelden-Echterdingenu bi lahko imela resne posledice za najemnike v teh mestih, saj bo vse več gospodinjstev moralo plačevati več kot 40 % svojega dohodka za stanovanjske stroške. Udo Casper, predsednik DMB Esslingen-Göppingen, je trenutni osnutek državne ureditve označil za »družbenopolitično nerazumljiv« in opozoril, da bi bila ogrožena zaščita najemnikov v regiji. Glede na esslinger-zeitung.de, najemninska zavora naj bi nastopila s 1. januarjem. Januar 2026 bo veljal le v izbranih mestih v okrožju Esslingen, kot so Altbach, Denkendorf, Esslingen in Filderstadt.

Deželna vlada načrtuje splošno podaljšanje zgornje meje najemnin, vendar le za manj najemnikov, kar pomeni, da bodo številna ranljiva gospodinjstva v Wendlingenu in Leinfelden-Echterdingenu izgubila pomembno zaščito pred strmo naraščajočimi najemninami. Vse več ljudi v regiji je že prizadetih zaradi stanovanjske stiske. V Leinfelden-Echterdingenu je na primer pomanjkanje stanovanj hudo, tako da je bilo ustvarjenih le 400 stanovanj za 1000 novih prebivalcev. Ta so na voljo predvsem v višjih cenovnih razredih, le 3 od 256 ponudb stanovanj pa so pod 10 evrov na kvadratni meter.

Posledice za najemnike

Tudi združenje najemnikov Stuttgarta je izrazilo ogorčenje nad namero deželne vlade. Odprava zgornje meje najemnine ne vpliva le na mesta Wendlingen in Leinfelden-Echterdingen, temveč tudi na mesta, kot so Ditzingen, Bietigheim-Bissingen, Remseck, Weinstadt, Winnenden in Waiblingen. Od januarja 2026 obstoječim najemninam v teh mestih grozi drastično zvišanje do 20 odstotkov v treh letih, zaradi česar bo iskanje cenovno dostopnih stanovanj še težje. [mieterverein-stuttgart.de](https://mieterverein-stuttgart.de/de/neuigkeiten/mietervereinschef-gassmann-mieter-in-leinfelden-echterdingen-ditzing en-bietigheim-bissingen-remseck-weinstadt-wendlingen-winnenden-and-waiblingen-must-continue-to-be-protected-from-excessive-rents) tudi poroča, da 20 odstotkov gospodinjstev v regiji že porabi več kot 40 odstotkov svojih prihodkov za najemnino.

Nadzor najemnin, ki je bil uveden leta 2015, je doslej pomagal zaščititi najemnike pred previsokimi najemninami v napetih stanovanjskih območjih. Ta uredba dovoljuje povišanje najemnine pri ponovni oddaji obstoječih stanovanj le do 10 % nad lokalno referenčno najemnino. Iz te omejitve pa so izvzeta novozgrajena in obsežno posodobljena stanovanja, kar dodatno zaplete situacijo. Po podatkih bbsr.bund.de nadzor in omejitve najemnin zadevajo že 32 milijonov ljudi v Nemčiji, kar ustreza 36 % vsega prebivalstva.

Združenja najemnikov zdaj pozivajo k ponovni vzpostavitvi zgornje meje najemnin, da bi uredili naraščajoče najemnine in na koncu zagotovili socialno stabilnost v regiji. Državna vlada mora upoštevati realnost stanovanjskih stroškov in sprejeti ustrezne ukrepe za zaščito najemnikov pred finančno preobremenitvijo.