A bíróság leállítja az ingatlanvásárlást Hochdorfban: mi lesz most a közösséggel?

A bíróság leállítja az ingatlanvásárlást Hochdorfban: mi lesz most a közösséggel?

A hochdorfi önkormányzat hirtelen fordulat elé néz a südiareali Mare ingatlan megvásárlásáról folyó tárgyalásokon. A luzerni kantoni bíróság rendkívüli ideiglenes végzése miatt, amelyet október 24-én adtak ki, kezdetben megtiltották az adásvételi szerződés megkötését. Hangos Építési lap Ezek a jogi intézkedések egy magánszemély által október 20-án benyújtott közigazgatási bírósági panasz eredményeként születtek. A panaszos kifogásolta a luzerni kormánytanács határozatát, amely elutasította a szavazati jogokkal kapcsolatos panaszt.

A vita középpontjában az egykori Mare éttermet magában foglaló 2196-os parcella megvásárlásáról szóló szeptember 28-i szavazás áll. A hochdorfi szavazók mindössze 50,1 százalékban szavaztak az ingatlanvásárlás mellett. A szoros eredmény ellenére magukra a szavazási eredményekre sem lehetett panasz. A szavazás után azonban a helyi tanács megkezdte az adásvételi tárgyalásokat, amelyeket a bírósági végzés miatt most felfüggesztettek.

A vásárlás stratégiai jelentősége

Az ingatlan megvásárlása stratégiai jelentőségű a hochdorfi közösség számára. A közösség elnöke hangsúlyozza, hogy az ingatlan földtartalékot kíván biztosítani, és a déli terület lezárását szolgálja, amelyet 2022-ben az egykori tejfeldolgozó, Hochdorf szerzett meg. Hochdorf.ch bejelentették, a vásárlás potenciális nettó nyereséghez vezethet a közösség számára, és a tervezett átmeneti használat miatt pénzügyileg életképes.

A közösség nem tervezi magát az éttermet működtetni. Inkább az ingatlant biztosítsák és bérbe adják, hogy támogassák a gasztronómiai használat megőrzését, mint a közösség központi találkozási pontját. A vételár 2,63 millió frank, míg az átsorolást követő független értékbecslés 5,7 millió frankra becsüli az értéket. Ez több mint 3 millió frankos értéknövekedést jelent, ami potenciálisan javíthat az önkormányzat pénzügyi helyzetén.

Jogi lépések és jövőbeli kilátások

A panaszos kérte az ingatlanvásárlásról szóló szavazás elhalasztását vagy átütemezését, ami a bírósági végzés miatt mára valósággá vált. Amíg a kantoni bíróság jogerős döntést nem hoz, a helyi tanács minden további lépést felfüggeszt, beleértve az éttermi üzletág tervezett bérbeadását is. Ez a bizonytalanság a helyi gazdasági helyzetre is hatással lehet. Aggodalomra ad okot, hogy a magánvásárlók negatív változtatásokat hajthatnak végre az ingatlan használatában, amit az önkormányzat el akar hárítani.

Egy másik kritikus pont a Brunnenmöslibach tervezett ökológiai korszerűsítése. A főterv szerint ezt az épület mögött folyó patakot a kanton 2025-2028-as vízépítési programja keretében kívánják megnyitni és ökológiailag korszerűsíteni. A kanton is támogatja a patak megnyitását, ami tovább befolyásolhatja a közösség terveit.

A hochdorfi telekvásárlás körül kialakult helyzet nemcsak az önkormányzati döntéshozatali folyamatok kihívásait mutatja, hanem a különböző érdekeket és a közösségfejlesztés jogi tisztázásainak szükségességét is. Az még várat magára, hogy a kantoni bíróság előtti eljárás hogyan halad, és milyen hatással lesz a déli terület jövőbeni fejlődésére.