Sud zaustavio kupnju nekretnine u Hochdorfu: Što sada za zajednicu?

Sud zaustavio kupnju nekretnine u Hochdorfu: Što sada za zajednicu?

Općina Hochdorf suočena je s naglim zaokretom u pregovorima za kupnju posjeda Mare u Südiarealu. Zbog superprivremene odredbe Kantonalnog suda u Luzernu, koja je izdana 24. listopada, prvotno je bilo zabranjeno sklapanje kupoprodajnog ugovora. Glasno Građevinski list Ove zakonske mjere rezultat su tužbe upravnom sudu koju je 20. listopada podnijela privatna osoba. Podnositelj pritužbe uložio je prigovor na odluku Vladinog vijeća Lucerna, kojom je odbijena pritužba na pravo glasa.

U središtu polemike je glasovanje 28. rujna o kupnji čestice 2196 na kojoj se nalazi bivši restoran Mare. Glasači u Hochdorfu glasali su samo 50,1 posto za kupnju nekretnine. Unatoč tijesnom rezultatu, nije bilo pritužbi na same rezultate glasovanja. Međutim, nakon glasovanja, mjesno vijeće je započelo pregovore o kupnji, koji su sada obustavljeni zbog sudskog naloga.

Strateška važnost kupnje

Kupnja nekretnine je od strateške važnosti za općinu Hochdorf. Predsjednik Zajednice ističe da je imovina namijenjena osiguranju zemljišne rezerve i zaokruživanju južnog prostora koji je 2022. godine stekao bivši prerađivač mlijeka Hochdorf. Hochdorf.ch objavljeno, kupnja bi mogla dovesti do potencijalne neto dobiti za zajednicu i financijski je održiva zbog planirane privremene upotrebe.

Zajednica ne planira sama voditi restoran. Umjesto toga, imovinu treba osigurati i iznajmiti kako bi se podržalo očuvanje gastronomske upotrebe kao središnjeg okupljališta zajednice. Kupoprodajna cijena je 2,63 milijuna franaka, dok je neovisna procjena nakon prenamjene vrijednost procijenila na 5,7 milijuna franaka. To predstavlja povećanje vrijednosti od preko 3 milijuna franaka, što bi potencijalno moglo poboljšati financijsku situaciju općine.

Pravni koraci i budući izgledi

Pritužiteljica je tražila da se glasovanje o kupnji nekretnine odgodi ili ponovno zakaže, što je sudskim nalogom sada i realizirano. Dok Kantonalni sud ne donese konačnu odluku, Mjesno vijeće će obustaviti sve daljnje radnje, pa tako i planirano davanje ugostiteljske djelatnosti u zakup. Ova neizvjesnost također bi mogla utjecati na lokalnu ekonomsku situaciju. Postoji zabrinutost da bi privatni kupci mogli napraviti negativne promjene u korištenju imovine, što općina želi spriječiti.

Još jedna kritična točka je planirana ekološka nadogradnja Brunnenmöslibacha. Ovaj potok, koji teče iza zgrade, planira se, prema Masterplanu, otvoriti i ekološki unaprijediti u sklopu Kantonalnog programa vodogradnje 2025.-2028. Kanton također podržava otvaranje potoka, što bi moglo dodatno utjecati na planove zajednice.

Situacija oko kupnje zemljišta u Hochdorfu ne pokazuje samo izazove općinskih procesa donošenja odluka, već i različite interese i potrebu za pravnim pojašnjenjima u razvoju zajednice. Ostaje za vidjeti kako će teći postupci pred Kantonalnim sudom i kakav će utjecaj imati na budući razvoj južnog područja.