Kohus peatab Hochdorfis kinnisvara ostmise: mis saab nüüd kogukonnast?

Kohus peatab Hochdorfis kinnisvara ostmise: mis saab nüüd kogukonnast?

Hochdorfi vald seisab silmitsi järsu pöördega Südiarealis asuva Mare kinnistu ostuläbirääkimistel. Seoses 24. oktoobril välja antud Luzerni kantonikohtu ülimalt esialgse määrusega oli ostulepingu sõlmimine esialgu keelatud. Valju Ehitusleht Need õiguslikud meetmed tulenevad eraisiku 20. oktoobril esitatud halduskohtu kaebusest. Kaebuse esitaja oli vaidlustanud Luzerni valitsusnõukogu otsuse, millega lükati tagasi hääleõiguse kaebus.

Vaidluste keskmes on 28. septembril toimunud maatüki 2196 ostu hääletus, kuhu kuulub ka endine Mare restoran. Hochdorfi valijad hääletasid kinnisvara ostmise poolt vaid 50,1 protsenti. Tihedast tulemusest hoolimata hääletustulemustele endile etteheiteid ei tehtud. Pärast hääletust alustas aga kohalik volikogu ostuläbirääkimisi, mis on nüüdseks kohtumääruse tõttu peatatud.

Ostu strateegiline tähtsus

Kinnistu ost on Hochdorfi kogukonna jaoks strateegilise tähtsusega. Ühingu president rõhutab, et kinnistu on mõeldud maareservi kindlustamiseks ja lõunaala ümardamiseks, mille omandas 2022. aastal endine piimatöötleja Hochdorf. Kuidas. Hochdorf.ch teatatud, võib ost tuua kogukonnale potentsiaalset puhaskasumit ja on kavandatud vahepealse kasutamise tõttu rahaliselt elujõuline.

Kogukond ise restorani opereerida ei plaani. Pigem tuleks kinnistu kindlustada ja välja üürida, et toetada gastronoomilise kasutuse säilimist kogukonna keskse kohtumispunktina. Ostuhind on 2,63 miljonit franki, samas kui sõltumatu hindamine pärast ümbertsoneerimist hindab väärtuseks 5,7 miljonit franki. See tähendab väärtuse kasvu üle 3 miljoni frangi, mis võib potentsiaalselt parandada omavalitsuse finantsolukorda.

Õiguslikud sammud ja tulevikuväljavaated

Kaebaja oli taotlenud kinnistu ostu hääletuse edasilükkamist või ajatamist, mis on nüüdseks kohtumääruse tõttu teoks saanud. Kuni kantonikohtu lõpliku otsuse langetamiseni peatab kohalik volikogu kõik edasised sammud, sealhulgas restoraniäri kavandatud rendileandmise. See ebakindlus võib mõjutada ka kohalikku majandusolukorda. On muret, et eraostjad võivad kinnistu kasutuses teha negatiivseid muudatusi, mida vald soovib ära hoida.

Teine kriitiline punkt on Brunnenmöslibachi kavandatav ökoloogiline uuendamine. Üldplaneeringu kohaselt kavatsetakse see hoone taga jooksev oja avada ja ökoloogiliselt kaasajastada kantoni vee-ehitusprogrammi 2025-2028 raames. Kanton toetab ka oja avamist, mis võib kogukonna plaane veelgi mõjutada.

Hochdorfi maa ostmisega seotud olukord ei näita mitte ainult omavalitsuse otsustusprotsesside väljakutseid, vaid ka erinevaid huvisid ja vajadust juriidiliste selgituste järele kogukonna arendamisel. Saab näha, kuidas kantonikohtu menetlus kulgeb ja millist mõju avaldavad need lõunapiirkonna edasisele arengule.