Suche
Mein Konto
Vypořádání dědictví: Bratr odkáže statek partnerovu synovi – sestry pobouřeny!
Zjistěte, jak bratr zdědí statek svých rodičů a právní aspekty dědění statků a dědických předpisů.
Vypořádání dědictví: Bratr odkáže statek partnerovu synovi – sestry pobouřeny!
16. června 2025 bylo oznámeno, že bratr zdědil farmu svých rodičů, zatímco jeho tři sestry zůstaly s prázdnou. Hlasitý Lucernské noviny bratr plánuje závětí předat tento statek synovi své partnerky. Vzhledem k tomu, že je rozvedený a nemá žádné vlastní potomky, může se svou pozůstalostí nakládat bez jakýchkoli zákonných omezení.
Podle předpisů v dědickém právu, zejména ve federálním zákoně o venkovském právu (BGBB), mohou dědici požádat o převzetí zemědělského podniku, pokud jsou pro to vhodní. Zemědělský podnik je však připsán samopěstujícímu dědici v hodnotě příjmu, která je obvykle nižší než tržní hodnota, jak je uvedeno Web Rose & Partner vysvětlil. Podmínkou takového zadání je minimální velikost 1 standardního pracovníka (SAK).
Právní předpisy pro předání statku
Sestry dostaly jen malý podíl na dělení dědictví, což je dáno zákonnou dědickou úpravou. Neuplynulo-li od doby, kdy bratr nemovitost nabyl, méně než 25 let, mají sestry v případě prodeje zemědělského podniku nárok na podíl ze zisku. Tento zisk je stanoven jako rozdíl mezi prodejní hodnotou a kreditní hodnotou snížený o náklady na přidanou hodnotu.
Pokud je prodejní hodnota nižší než tržní hodnota, existuje možnost kompenzace, pokud je cenová sleva vyšší než 20 procent. Sourozenci mají navíc předkupní právo, pokud bratr získal podnik před méně než 25 lety. Toto předkupní právo se vztahuje i na bezplatný převod zemědělského podniku, což právní situaci ještě více komplikuje.
Zvláštnosti dědického práva pozůstalostního
Zemědělské dědické právo obsahuje zvláštní úpravu směřující k úpravě nástupnictví v zemědělských podnicích. Tyto předpisy jsou zvláště důležité pro další existenci ziskových zemědělských operací. Například při převzetí venkovského majetku by měla být uplatněna hodnota příjmu, jak je stanoveno v § 2049 občanského zákoníku (BGB). To může znevýhodnit ostatní spoludědice, protože hodnota příjmu je obvykle nižší než tržní hodnota.
Ke stanovení výnosové hodnoty v konkrétním případě je často nutný znalecký posudek, protože je ovlivněn udržitelným čistým výnosem, kterého lze dosáhnout. Zohlednění těchto faktorů v závěti majitelů farem je zásadní, aby se předešlo soudním sporům.
Stručně řečeno, bratr je ve strategické pozici, pokud jde o budoucí podobu farmy, zatímco sestry jsou při uplatňování svých nároků závislé na právní úpravě dědického práva.