Jauns īres indekss: Filderstadt un Leinfelden-Echterdingen aicina piedalīties!

Jauns īres indekss: Filderstadt un Leinfelden-Echterdingen aicina piedalīties!

Filderštates un Leinfeldenes-Ehterdingenas pilsētas ir paziņojušas, ka 2026. gada 1. janvārī izveidos jaunu kvalificētu īres indeksu. Iedzīvotāji pašreizējā paziņojumā. Hamburgas ALP Mājokļu un pilsētu attīstības institūtam ir uzdots izveidot jauno īres indeksu. Institūts jau bija izstrādājis īres indeksu 2022. gadam un atjauninājumu 2024. gadam, tādējādi ienesot šajā projektā vērtīgu pieredzi.

Kvalificētam īres indeksam ir liela nozīme, jo tas rada caurskatāmību mājokļu tirgū un nodrošina juridisko noteiktību attiecībā uz īres maksas līmeņiem. Pašreizējais atjauninājums, saskaņā ar informāciju no Aprēķināt īres indeksu, ir balstīts uz BGB 558. un 558.c sadaļu. Tas parāda parasto vietējo salīdzinošo īres maksu, ko veido pēdējo sešu gadu laikā no jauna noslēgtās vai mainītās nomas maksas. Šī informācija ir ļoti svarīga, lai padarītu īres cenu struktūru pārskatāmu un izvairītos no strīdiem.

Mājsaimniecību aptauja

2025. gada jūnijā tiks veikta nejauša izlase no 3000 mājsaimniecībām Filderštatē un Leinfeldenē-Ehterdingenē, un aptaujā piedalīsies katrs astotais dzīvoklis. Aptauja ir paredzēta gan namīpašniekiem, gan īrniekiem, iekļaujot pusi no abām grupām. Šajā aptaujā ir iekļauti jautājumi par dzīvokļa lielumu, īres līmeni, veidu, mēbelēm, dzīvokļu stāvokli un atrašanās vietu.

Dalība šajā aptaujā ir obligāta saskaņā ar Civilkodeksa ievadakta 238. pantu. Par nepiedalīšanos var tikt piemērots naudas sods saskaņā ar normatīvajiem aktiem. Pilsētas aicina uzrunātās mājsaimniecības piedalīties un norādīt uz viņu palīdzības nozīmi nākotnes īres indeksa nozīmei, lai aizsargātu ikviena mājokļu tirgū iesaistītā intereses.

Īres indeksa atbilstība

Tāpat kā tirgus analīzes no Engels & Völkers rāda, īres cenu attīstību ietekmē dažādi faktori. Piedāvājuma un pieprasījuma attiecībai lielpilsētu rajonos un īpaši populārās pilsētās ir būtiska ietekme uz īres cenām. Augsta pieprasījuma laikā īres maksas pieaug straujāk, ko pastiprina pieplūdums un ekonomiskā attīstība. Politiskie pasākumi, piemēram, likumā noteiktās īres kontroles, var arī būtiski ietekmēt un nodrošināt stabilitāti.

Tāpēc Filderštatē un Leinfeldenē-Ehterdingenē pamatota īres indeksa izveide ir ne tikai nepieciešama, bet arī nozīmīgs pasākums, lai veicinātu godīgu mājokļu tirgu, kurā ņemtas vērā gan īrnieku, gan namīpašnieku vajadzības.