Ludwigsburg kavandab kinnisvaramaksu tõusu: milliseid tagajärgi kodanikud ootavad?

Ludwigsburg kavandab kinnisvaramaksu tõusu: milliseid tagajärgi kodanikud ootavad?

Ludwigsburgi linn kaalub kinnisvaramaksude tõstmist. Hindamismäär on praegu 262 protsendipunkti, kuid linnavarahoidja Harald Kistler juhib tähelepanu, et linna praegune 700 000 euro suurune kinnisvaramaksu laekumine jääb nõutavale laekumisele alla. See võib muutuda juba 2024. aastal seoses hindamismäärade kohandamisega, nagu krzbb.de.

Tuluneutraalseks tegutsemiseks tuleks hindamismäära tõsta 272 protsendipunktini. See suurendamine aitaks eelkõige kompenseerida saamata jäänud tulu. Küll aga pakub administratsioon juba praegu ettepaneku tõsta 2026. aastast 285 protsendipunktini, mis võib linnale tuua miljon eurot aastas lisatulu. Kistler rõhutab, et andmete olukord on pärast viimast maksukorrektsiooni oluliselt muutunud, mistõttu on korrigeerimine vajalik.

Plaanitud suurendamised ja poliitiline arutelu

Arutelu kinnisvaramaksu üle on juba täies hoos. Klaus Herrmann CDU-st pooldab tõusu alates 2027. aastast, samal ajal kui Jochen Zeltwanger Vabade Valijate fraktsioonist ei näe praegu võimalust tõusu kohe ellu viia. Sebastian Haag FDP-st avaldab soovi piirkonnamudeli muutmiseks uue osariigi valitsuse ajal. Seevastu SPD liige Daniel O'Sullivan tunneb muret, kuid tunnistab vajadust inflatsiooniga arvestada.

Ka Carina Kuhnke AfD-st on poliitilises debatis väljendanud muret, et elanikkond ei lepi sellise tõusuga. Linnapea Matthias Knecht selgitab, et linna on koormatud täiendava 22 miljoni euro suuruse võlaga ning pöördub volikogu poole, et ta kärpepaketi eelnõu toetaks.

Uus kinnisvaramaks ja läbipaistvusregister

Alates 1. jaanuarist 2025 rakenduv kinnisvaramaksureform põhineb muudetud maaväärtuse mudelil, mis muutus vajalikuks liidu konstitutsioonikohtu 2018. aasta otsusega. Kinnistuomanikel tuleb seejärel tasuda kinnisvaramaks, mille suuruse määrab kohalik volikogu, kasutades hindamismäärasid. Baden-Württembergi rahandusministeerium on nüüd avaldanud läbipaistvusregistri, mis näitab tulude neutraalsuse tagamiseks vajalikke hindamismäärasid [fm.baden-wuerttemberg.de].

Need uued hindamismäärad ei ole aga siduvad, kuna omavalitsused otsustavad nende üle iseseisvalt. Sellegipoolest on register mõeldud juhendiks kinnisvaramaksude stabiilsuse tagamiseks. Läbipaistvusregistris olevad arvutused põhinevad vanadel kinnisvaramaksusummadel, mis võib potentsiaalselt kaasa tuua omanike koormuse nihkumise. Sellega seoses on lisateavet hindamismäärade tuluneutraalsuse kohta aadressil grundsteuer-digital.de.

Lõpliku otsuse kavandatava kärpepaketi ja võimaliku kinnisvaramaksu tõusu kohta teeb kohalik volikogu 25. juunil, mis tekitab Ludwigsburgi kodanikes pingeid.