普福尔茨海姆地区的房地产价格：现在便宜地翻新！

普福尔茨海姆地区的房地产价格：现在便宜地翻新！

普福尔茨海姆周边的房地产市场将在 2025 年呈现出买家起始位置的变化。根据分析 房地产世界 周边地区的每平方米价格在某些情况下大幅下降，这可能会吸引许多买家。近年来，价格趋势有所下降，通常与所售房产翻新的高需求有关。

截至 2025 年 3 月的评估显示以下重大价格变化：

• Landkreis Böblingen: von 4.883 €/m² im Jahr 2022 auf 4.119 €/m² im Jahr 2025, ein Rückgang von 15,6%.
• Enzkreis: von 3.526 €/m² auf 3.120 €/m², was einem Rückgang von 11,5% entspricht.
• Landkreis Calw: von 3.178 €/m² auf 2.858 €/m² (-10,1%).
• Landkreis Karlsruhe: von 3.704 €/m² auf 3.341 €/m² (-9,8%).

特别值得注意的是，这些地区的许多房屋都属于低效能源类别。伯布林根区显示，该区提供的房屋中有 38% 属于 F 至 H 级。其他地区也是如此，其中 49% 至 57% 的房产能源评级较差。

购买兴趣和市场发展

在当前的房地产市场报告中 佛得角房地产 购买兴趣下降支撑了这种情况。这一发展主要是由于利率的变化。能源证书较差且现代化成本较高的房产对买家的兴趣较小。

然而，在普福尔茨海姆，显然租赁市场的需求仍然很高。出租公寓很受民众欢迎，但出租公寓的供应却显得供不应求。从目前的租金价格来看，2024 年春季的新合同租金老建筑为 9.30 欧元/平方米，新建筑为 10.70 欧元/平方米。

买家的潜在机会

尽管市场表现参差不齐，但对买家来说也有积极的一面。投资者尤其在购买价格较低和利率较低的情况下寻找机会。价格高达 240,000 欧元、需要较少装修的三居室公寓尤其受欢迎。相比之下，独立式单户住宅的平均购买价格为 46 万欧元，下降了 4.2%。

尽管买家会发现起价实惠，但他们仍然需要考虑额外的装修成本和能源效率方面的考虑。然而，这些挑战可以通过市场的价格吸引力来抵消，这对于愿意投资现代化的买家来说尤其重要。

最终，2025 年普福尔茨海姆周边的房地产市场将呈现出喜忧参半的局面，机遇与挑战并存。买家应密切关注当前的价格趋势和房产状况，以便做出最佳决定。