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斯图加特房地产市场：2024 年购房将真正繁荣！
斯图加特北部 2024 年：分析该市的最高房地产价格、价格趋势和房地产市场利润丰厚的购买选择。
斯图加特房地产市场：2024 年购房将真正繁荣！
斯图加特被认为是德国最昂贵的城市之一，仅次于慕尼黑和法兰克福。该市的盆地位置严重限制了新建筑的空间，导致租金价格高昂。近年来，房地产价格明显下降，但这似乎已经得到克服。德国Pfandbrief银行协会（VDP）研究机构目前进行的一项评估显示，斯图加特的房地产市场已经稳定，甚至在一些地区出现了积极的发展，特别是在公寓和住宅的购买方面。
根据分析，考虑了2021年至2024年每平方米的价格发展。有吸引力的公寓社区位于市中心，即斯图加特西部、中部和东部，以及祖文豪森和巴特坎施塔特区。建议购买西北部外围地区的Welimdorf 和Wolfbusch 地区，以及南部城区，包括Degerloch、Hofffeld、Sonnenberg 和Vaihingen。
市场发展及价格走势
沃尔夫布施区高于平均水平的价格增长尤其引人注目。城市不同地区的公寓和住宅的价格差异很大。 2024 年斯图加特时尚区的详细价格表得出以下值：
| 区 | 价格/平方米 | 租金/平方米 |
|---|---|---|
| 祖文豪森 | 4,450 欧元 | 14.50 欧元 |
| 巴特坎施塔特 | 4,890 欧元 | 14.70 欧元 |
| 斯图加特东 | 4,670 欧元 | 15.60 欧元 |
| 斯图加特中心 | 5,000 欧元 | 16.49 欧元 |
| 斯图加特西 | 5,100 欧元 | 16.50 欧元 |
| 西伦布赫 | 4,260 欧元 | 下午3:30 |
| 莫林根 | 4,760 欧元 | 下午3:30 |
| 魏林多夫 | 5,580 欧元 | – |
| 法伊欣根 | 6,320 欧元 | 15.40 欧元 |
| 德格洛赫 | 6,070 欧元 | 16.50 欧元 |
2024 年斯图加特最昂贵的房产将出现在斯图加特北区，每平方米的价格为 14,322 欧元。德格洛赫 (Degerloch) 的售价为每平方米 12,404 欧元，斯图加特西区 (Stuttgart-West) 的售价为每平方米 12,287 欧元。斯图加特的平均房价也发生了变化。 2024年12月均价为每平方米5,325欧元，较往年有所下降。
展望未来
对斯图加特房地产价格的预测好坏参半。预计 2025 年价格可能会缓慢上涨，而 2030 年可能会出现价格上涨和停滞或下降的风险。然而，专家警告称，可能会影响市场的不确定性。 2020年至2024年房地产价格的发展显示，从2020年的4,725欧元增长至2024年的5,513欧元，2024年较2023年略有下降。
根据来自的信息 汞 和 回家日 斯图加特仍然是购房的热点，吸引着投资者和房主。然而，在这个充满活力的城市购买或出售房产时，不确定性和价格波动需要采取明智的方法。