Suche
Mein Konto
Piața imobiliară de la Stuttgart: Unde cumpărăturile vor avea cu adevărat boom în 2024!
Stuttgart-Nord 2024: Cele mai mari prețuri imobiliare din oraș, tendințe ale prețurilor și opțiuni de cumpărare profitabile pe piața imobiliară analizate.
Piața imobiliară de la Stuttgart: Unde cumpărăturile vor avea cu adevărat boom în 2024!
Stuttgart este considerat unul dintre cele mai scumpe orașe din Germania, chiar în spatele Munchenului și Frankfurtului. Amplasarea bazinului orașului limitează sever spațiul pentru clădirile noi, ceea ce duce la prețuri mari de închiriere. S-a înregistrat o scădere vizibilă a prețurilor imobiliarelor în ultimii ani, dar aceasta pare să fi fost depășită. O evaluare realizată în prezent de institutul de cercetare al Asociației Băncilor Germane Pfandbrief (vdp) arată că piața imobiliară din Stuttgart s-a stabilizat și chiar s-a dezvoltat pozitiv în unele cartiere, în special în ceea ce privește achiziționarea de apartamente și locuințe.
Conform analizei, au fost luate în considerare evoluțiile prețurilor pe metru pătrat din 2021 până în 2024. Cartierele atractive pentru condominii sunt situate în centrul orașului, respectiv Stuttgart Vest, Centru și Est, precum și în cartierele Zuffenhausen și Bad Cannstatt. Periferia de nord-vest cu districtele Weilimdorf și Wolfbusch este recomandată pentru cumpărarea unei locuințe, la fel ca și zona urbană de sud, care include Degerloch, Hoffeld, Sonnenberg și Vaihingen.
Evoluția pieței și tendința prețurilor
Creșterea prețurilor peste medie în districtul Wolfbusch este deosebit de remarcabilă. Prețurile pentru condominii și case variază foarte mult între diferitele părți ale orașului. O listă detaliată de prețuri pentru cartierele la modă din Stuttgart în 2024 rezultă în următoarele valori:
| district | Pret/mp | Incitare/mp |
|---|---|---|
| Zuffenhausen | 4.450 € | 14,50 € |
| Cannstatt rău | 4.890 € | 14,70 € |
| Stuttgart Est | 4.670 € | 15,60 € |
| Centrul Stuttgart | 5.000 € | 16,49 € |
| Vesta Stuttgart | 5.100 € | 16,50 € |
| Sillenbuch | 4.260 € | 15,30 € |
| Möhringen | 4.760 € | 15,30 € |
| Weilimdorf | 5.580 € | – |
| Vaihingen | 6.320 € | 15,40 € |
| Degerloch | 6.070 € | 16,50 € |
Cea mai scumpă proprietate din Stuttgart în 2024 va fi oferită în Stuttgart-Nord la un preț pe metru pătrat de 14.322 de euro. Urmează Degerloch cu 12.404 euro și Stuttgart-West cu 12.287 euro pe metru pătrat. Prețurile medii ale proprietăților din Stuttgart s-au schimbat și ele. Prețul mediu în decembrie 2024 a fost de 5.325 de euro pe metru pătrat, în scădere față de anii precedenți.
Privind în viitor
Prognozele pentru prețurile proprietăților în Stuttgart sunt mixte. O posibilă creștere lentă a prețurilor este așteptată în 2025, în timp ce atât creșterea probabilă a prețurilor, cât și riscurile de stagnare sau scădere sunt citate pentru 2030. Cu toate acestea, experții avertizează asupra incertitudinilor care pot influența piața. Evoluția prețurilor proprietăților din 2020 până în 2024 arată o creștere de la 4.725 de euro în 2020 la 5.513 de euro în 2024, cu o ușoară scădere în 2024 față de 2023.
Conform informațiilor de la Mercur şi Ziua de acasă Stuttgart rămâne un punct fierbinte pentru achizițiile de proprietăți, atrăgând atât investitori, cât și proprietari. Cu toate acestea, incertitudinile și fluctuațiile prețurilor necesită o abordare informată atunci când cumpărați sau vindeți proprietăți în acest oraș dinamic.