Neues Wohnquartier in Stuttgart-Obertürkheim: 172 Wohnungen und soziale Infrastruktur geplant

In Stuttgart-Obertürkheim tut sich einiges: Ein neues Wohnquartier entsteht, das mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro aufwartet. Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG) hat sich die Aufgabe übernommen, dieses ambitionierte Projekt zu realisieren. Der Baustart, ursprünglich für 2024 geplant, hat sich jedoch auf voraussichtlich Herbst 2026 verschoben. Der Grund dafür sind Verzögerungen im Bebauungsplanverfahren, welches bereits im Dezember 2020 beschlossen wurde. Das Areal, das früher als „Güterbahnhof-Areal“ bekannt war, wird künftig den Namen „StadtQuartier Obertürkheim“ tragen.

Das neue Quartier wird nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch verschiedene soziale Einrichtungen bieten. Geplant sind insgesamt 136 geförderte Mietwohnungen, eine Stadtteilbibliothek, eine sechsgruppige Kindertagesstätte und eine Pflege-Wohngemeinschaft, ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen. Um das Projekt effizient umzusetzen, wurde der Bauauftrag an die Köster GmbH vergeben, die als Generalübernehmer fungiert. SWSG hebt hervor, dass die Zusammenarbeit mit einem Generalübernehmer die Planungssicherheit in Bezug auf Zeit und Kosten erhöhen kann. Ähnliche Modelle sind auch bei anderen Projekten in Stuttgart zu finden, wie den Wohnhöfen am Römerkastell und dem IBA 27-Projekt „Weissenhof.Forum“.

Erweiterter Wohnraum und soziale Infrastruktur

Das Wohnquartier in Obertürkheim wird insgesamt 172 Wohnungen umfassen, darunter 108 öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen, 32 freifinanzierte Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen. Diese Vielfalt an Wohnformen soll dazu beitragen, den angespannten Wohnungsmarkt in Stuttgart zu entlasten. In den letzten Jahren hat die Stadt mit zahlreichen Neubauprojekten auf den steigenden Bedarf reagiert, darunter das Rosenstein-Quartier, das bis 2035 über 5.000 Wohnungen bereitstellen soll, größtenteils in Form von sozial gefördertem Wohnraum.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil des neuen Stadtquartiers ist die geplante Stadtteilbibliothek sowie eine sechsgruppige Kindertagesstätte. Diese Einrichtungen sind nicht nur für die Bewohner von Bedeutung, sondern auch für die gesamte Nachbarschaft. Die Planung und Umsetzung dieser Projekte erfolgt ebenfalls durch die Köster GmbH, die sich um die Realisierung aller geplanten Bauvorhaben kümmern wird. Die Fertigstellung des Wohnquartiers wird bis 2028 erwartet.

Stadtentwicklung im Kontext

Das Projekt in Obertürkheim ist Teil einer umfassenden Stadtentwicklung, die Stuttgart in den kommenden Jahren prägen wird. Die Stadt möchte sich als Smart City positionieren und verfolgt eine Vielzahl an Infrastrukturprojekten, darunter das große Vorhaben Stuttgart 21, das die Bahnverbindungen in der Region optimieren soll. Zusätzlich wird Nachhaltigkeit großgeschrieben: Projekte wie der Synergiepark Stuttgart setzen auf energieeffiziente Gebäude und viel Grün.

Esslingen, als Nachbarstadt, verfolgt ähnliche Ziele, indem sie Tradition und Innovation in Einklang bringt. Hier werden alte Lagerhäuser in Coworking-Spaces und Kulturzentren umgebaut, während neue Wohnprojekte wie das Quartier Hangweide entstehen. Trotz bürokratischer Hürden und finanzieller Herausforderungen, die beide Städte betreffen, ist der Wille zur Verbesserung der Lebensqualität für künftige Generationen ungebrochen. Die Entwicklungen in Obertürkheim, kombiniert mit anderen städtischen Initiativen, zeigen, dass Stuttgart und Esslingen entschlossen sind, zukunftsfähige und lebenswerte Wohnräume zu schaffen.

Für weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt können Sie die vollständigen Artikel auf den Websites der Stuttgarter Nachrichten und Mein Stuttgart nachlesen. Zudem finden Sie relevante Informationen zur Stadtentwicklung in Stuttgart und Esslingen auf stuttgart-esslingen.de.