In Stuttgart-Obertürkheim wird ein neues Wohnquartier mit 172 Wohnungen entstehen. Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) ist mit der Entwicklung betraut. Dieses Projekt wird nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch soziale Infrastruktur bieten.
Das geplante Quartier umfasst unterschiedliche Wohnformen: 108 öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen, 32 freifinanzierte Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen. Zudem wird es eine Pflege-Wohngemeinschaft und Büro- sowie Gewerbeflächen geben. Die Integration einer Stadtteilbibliothek sowie einer sechsgruppigen Kindertagesstätte unterstreicht den sozialen Ansatz des Projekts.
Planung und Umsetzung
Die Planung und Umsetzung der umfangreichen Baumaßnahme erfolgen durch die Köster GmbH, die als Generalübernehmer fungiert. Der Baustart ist für den Herbst 2026 vorgesehen, und die Fertigstellung des gesamten Quartiers wird bis zum Jahr 2028 erwartet. Daher sind diese zeitlichen Perspektiven entscheidend für die künftige Wohnraumsituation in Stuttgart.
Ein wichtiger Schritt in der Entwicklung war der Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplans, welcher im Dezember 2020 bekannt gemacht wurde. Laut den Vorgaben der Gemeinde müssen diese Bauleitpläne ortsüblich veröffentlicht sowie das Plangebiet klar definiert werden. Die Bürgerinnen und Bürger müssen dabei nachvollziehen können, auf welches Gebiet sich der Bebauungsplan bezieht, ohne dass im Aufstellungsbeschluss bereits Details zu den angestrebten Planungszielen enthalten sind. Diese Vorgehensweise ist wichtig, um Transparenz zu gewährleisten und die Bürger einzubinden, wie Aurelis hervorhebt.
Vergabe von Flächen
Die Vergabe städtischer Flächen für das Quartier erfolgt durch ein Konzeptverfahren. Dieses Verfahren beurteilt die eingereichten Vorschläge nicht nach dem Preis, sondern nach der Qualität der Ideen und Lösungen. Zunächst legt die Stadt die Anforderungen und Kriterien fest, die die Bewerber beachten müssen. Nach der Genehmigung durch den Gemeinderat können Investoren oder Privatpersonen ihre Konzepte erarbeiten und einreichen. Ein Auswahlgremium bewertet die Vorschläge dann entsprechend diesen Kriterien, so wie es auf stuttgart.de beschrieben wird.
Zusammengefasst bietet das Projekt in Obertürkheim nicht nur dringend benötigten Wohnraum in Stuttgart, sondern fördert auch eine community-orientierte Entwicklung durch die Integration sozialer Einrichtungen und nachhaltiger Planung.