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斯图加特房地产价格：Sillenbuch 领先价格排名！
了解斯图加特地区海德芬根当前的房地产价格以及 2025 年之前的市场变化。
斯图加特房地产价格：Sillenbuch 领先价格排名！
斯图加特的房地产价格是一个备受争议的话题。根据最近的分析 聚焦金钱 基于 Immoscout24 的数据显示了市场的重大发展。特别是，公寓的价格正在上涨，而房价却停滞不前。新房租金下降尤为明显，这表明供需形势发生变化。
城市各区的房地产价格存在显着差异。在 2025 年 5 月 14 日的期刊中，FOCUS Money 列出了五个价格等级，概述了斯图加特的购买和租赁价格。单户住宅的价格在 70 万至超过 110 万欧元之间，而现有公寓的交易价格在每平方米 4,000 至超过 5,500 欧元之间。公寓的租金价格在每月每平方米 13.50 至 17 欧元以上之间。
各地区物价结构
在价格水平最高的 Sillenbuch 区，买家预计要为单户住宅支付超过 110 万欧元。现有公寓的价格和租金价格也分别超过每平方米5500欧元和17欧元。在 Riedenberg 和 Frauenkopf 地区也观察到了明显的价格水平，这些地区的单户住宅价格在 1 至 110 万欧元之间，而在 Heumaden，单户住宅的价格限制在 90 万至 100 万欧元之间。
| 区 | 单户住宅的购买价格 | 现有公寓购买价格 | 租赁价格 |
|---|---|---|---|
| 西伦布赫 | 超过110万欧元 | 超过 5,500 欧元/平方米 | 超过 17 欧元/平方米 |
| 里登伯格和女人的头 | 1至110万欧元 | 5,000 至 5,500 欧元/平方米 | 16 至 17 欧元/平方米 |
| 干草法师 | 90万至100万欧元 | 4,750 至 5,000 欧元/平方米 | 15.50 至 16 欧元/平方米 |
| 罗拉克和莱德伯格 | 800,000 至 900,000 欧元 | 4,500 至 4,750 欧元/平方米 | 14.50 至 15.50 欧元/平方米 |
| 赫德芬根和旺根 | 700,000 至 800,000 欧元 | 4,000 至 4,500 欧元/平方米 | 13.50 至 14.50 欧元/平方米 |
斯图加特的总体价格走势还显示，根据数据显示，2024 年 12 月的平均房价为每平方米 5,325 欧元 回家日 。与往年相比，全市大部分地区房价出现小幅下降趋势。 2020 年的平均价格为 4,725 欧元，2023 年升至 5,875 欧元，2024 年又回到 5,513 欧元。
Marktanalyse und Prognosen
Die Prognosen zeigen, dass für 2025 eine langsame Preissteigerung oder sogar Stagnation erwartet wird, wobei bis 2030 mit einer wahrscheinlichen weiteren Preissteigerung, jedoch auch einem möglichen Rückgang zu rechnen ist. Der aktuelle Medianpreis für Häuser in Stuttgart lag im vierten Quartal 2024 bei 5.832 Euro pro Quadratmeter, was einen Rückgang von 0,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal darstellt, jedoch einen Anstieg von 8,5 Prozent im Vorjahresvergleich. 在家周围 强调指出，斯图加特住宅物业的需求多年来一直超过供应，这对价格走势有重大影响。
当前的市场发展对于那些对房地产感兴趣的人来说非常重要。您应该知道，建筑利率目前在 3.4% 至 3.6% 之间，并且在不久的将来可能保持稳定，而长期预测预计将上升至 4%。买家和卖家应密切关注市场发展，以做出最佳决策。