Suche
Mein Konto
SKANDAL: Kontorledige stillinger i større byer på et HISTORISK højdepunkt!
I Waiblingen stiger ledige kontorpladser til rekordniveauer. Analyser viser tendenser og udfordringer på ejendomsmarkedet, påvirket af hjemmekontorer og økonomisk usikkerhed.
SKANDAL: Kontorledige stillinger i større byer på et HISTORISK højdepunkt!
Situationen på ejendomsmarkedet i Tysklands storbyer er DRAMATISK! Ledige stillinger i kontorlokaler har nået et chokerende højt på et tidspunkt, hvor det burde være et håb at vende tilbage til kontoret! Men mod forventning er tallene stigende. Som ZVW rapporterer, stiger andelen af ledige kontorlokaler til det højeste niveau i over et årti - spiralen af usikkerhed og forandring vender ubønhørligt!
I andet kvartal blev der ledigt over 7,6 millioner kvadratmeter kontorlokaler i METROPOLER som Berlin, Hamborg, München og Stuttgart – det er simpelthen UNIKT! Selvom udnyttelsen steg med 9 % til næsten 1,4 millioner kvadratmeter i første halvår af 2025, er begejstringen ved at falde. Virksomheder udskyder aftaler eller forlænger eksisterende kontrakter, mens presset fra stigende renter og usikkerheden forårsaget af amerikanske tariffer vokser enormt!
Ledig stilling med stigende tendens
Ledig stillingsprocenten på 7,7 procent overstiger langt de fem procent, der anses for "sund"! Dette er en ALARMARENDE udvikling og viser tydeligt, at en tilbagevenden til den gamle normal er UDEN SIDEN. Før pandemien var denne rate magiske 3 procent. Hvad betyder det hele? PROFETIEN er klar: Efterspørgslen efter kontorlokaler kan falde med op til 12 % i 2030 - det er episke 11,5 millioner kvadratmeter, som så kan blive overflødige, sådan n-tv dokumenteret!
Takket være hjemmekontortrenden, som fortsat dækker en stabil andel på 25 % af de ansatte i Tyskland, trækker mange virksomheder i nødbremsen. Trods et lille opsving kan pladsoptagelsen forblive langt bagefter de seneste års tal - dagene med glorværdige kontorkontrakter er for længst forbi. Dette vil ikke kun ændre arkitekturen i vores byer, men det rummer også potentialet for et BRUTALT markedsskifte!
TOP 3 MEST chokerende fakta
- Fakt 1: Leerstandsquote in Metropolen liegt bei 7,7% – erschreckend über dem gesunden Niveau!
- Fakt 2: Flächenumsatz 2024 liegt 30% unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre! Ein WUNDER!
- Fakt 3: Über 69% der Unternehmen setzen auf regelmäßiges Homeoffice – was für eine ZUKUNFTSAUSSICHT!
Og mens priserne på boligejendomme går gennem taget, forbliver kontorejendomme i en katastrofal tilstand og er langsom til at komme sig. Analysen af ifo viser: Flere og flere gamle kontorbygninger i perifere beliggenheder bliver en BYRDE - og at omdanne dem til boligareal er en uopfyldt drøm! Virksomheder ønsker moderne, bæredygtige kontorlokaler; tendensen til ledige, urenoverede rum er ustoppelig.
Kontorets fremtid er usikker, og Tyskland står på RANDEN af massiv forandring. Kontorejendomsmarkedet er i krise, og det er stadig uvist, om tingene falder til ro, eller om vi bliver vidne til en revolutionær transformation, der kan ændre vores professionelle liv for altid!