A Schwabenlandtower: um fracasso na construção nos arredores de Fellbach!

A Schwabenlandtower: um fracasso na construção nos arredores de Fellbach!

A Schwabenlandtower em Fellbach, a leste de Stuttgart, é atualmente o foco da atenção do público. Com 107 metros de altura e 34 andares, é o edifício mais alto de Baden-Württemberg. No entanto, o edifício permanece inacabado. O desenvolvedor original Michael Georg Warbanoff iniciou o ambicioso projeto em 2014, que pretendia incluir 66 apartamentos de luxo, espaços comerciais e um hotel. No entanto, o custo esperado de 60 milhões de euros foi gravemente afetado pela falência da Warbanoff em novembro de 2016, o que levou à suspensão imediata dos trabalhos de construção. Os investidores que estão preocupados com um total de 35 milhões de euros em obrigações de torres e pagamentos iniciais de 44 apartamentos de luxo encontraram-se desde então numa situação extremamente precária.

Depois de o Grupo CG ter adquirido o projeto por 15 milhões de euros em 2018, previa a criação de 192 apartamentos para arrendamento na torre. Mas a esperança de conclusão antecipada foi concretizada em 2020, quando o Grupo CG foi dissolvido e o projeto foi transferido para o Grupo Adler. Atualmente, está a considerar desinvestir no projeto de construção subfinanciado, o que traz consigo mais incertezas. A conclusão do arranha-céu residencial permanece incerta e espera-se que ocorram novos atrasos e interrupções. Como relata [Stuttgarter Nachrichten](https://www.stuttgarter-nachrichten.de/content.fellbacher-hochhaus-investor-will-den-schwabenlandtower-wieder-los Werden.b8d29d45-c4bc-462e-84ea-66890b1b877a.html), o Grupo Adler está planejando vender a torre.

Um legado contraditório

A prefeita de Fellbach, Gabriele Zull, expressou diversas vezes sua preocupação com a torre. Iniciativas cidadãs como “Fellbach não é Manhattan”, fundada em 2007, criticam veementemente o projeto e temem pelo meio ambiente e pela paisagem urbana. À sombra do ambicioso projeto de construção, um casal de falcões peregrinos, Alvar e Alizée, nidifica na torre e garantiu assim o título de ninho de pássaro mais alto da Alemanha.

Além disso, o Ministério Público de Estugarda investiga o atraso intencional na insolvência desde 2016, prevendo-se que o julgamento comece em meados de 2025, o que complica ainda mais a situação.

O atraso contínuo da Torre Schwabenland traz à tona os desafios e riscos de futuros projetos de construção. Se a mancha na paisagem urbana de Fellbach continuar, a cidade continuará a lutar com as consequências deste espetacular fracasso na construção.