La Schwabenlandtower: un flop edilizio alla periferia di Fellbach!

La Schwabenlandtower: un flop edilizio alla periferia di Fellbach!

La Schwabenlandtower a Fellbach, a est di Stoccarda, è attualmente al centro dell'attenzione del pubblico. Con un'altezza di 107 metri e 34 piani, è l'edificio più alto del Baden-Württemberg. Tuttavia l'edificio rimane incompiuto. Lo sviluppatore originale Michael Georg Warbanoff ha avviato l'ambizioso progetto nel 2014, che avrebbe dovuto includere 66 appartamenti di lusso, spazi commerciali e un hotel. Tuttavia, il costo previsto di 60 milioni di euro è stato gravemente compromesso dal fallimento di Warbanoff nel novembre 2016, che ha portato all'immediata interruzione dei lavori di costruzione. Gli investitori preoccupati per un totale di 35 milioni di euro in Tower Bond e acconti per 44 appartamenti di lusso si trovano da allora in una situazione estremamente precaria.

Dopo aver acquisito il progetto per 15 milioni di euro nel 2018, il Gruppo CG prevedeva di realizzare 192 appartamenti in affitto nella torre. Ma la speranza di un completamento anticipato si è avverata nel 2020, quando il gruppo CG è stato sciolto e il progetto è stato trasferito al gruppo Adler. Attualmente si sta valutando la possibilità di disinvestire dal progetto di costruzione sottofinanziato, che porta con sé ulteriori incertezze. Il completamento del grattacielo residenziale rimane incerto e si prevedono nuovi ritardi e blocchi. Come riporta [Stuttgarter Nachrichten](https://www.stuttgarter-nachrichten.de/content.fellbacher-hochhaus-investor-will-den-schwabenlandtower-wieder-los Werden.b8d29d45-c4bc-462e-84ea-66890b1b877a.html), il gruppo Adler prevede di vendere la torre.

Un'eredità contraddittoria

La sindaca di Fellbach Gabriele Zull ha espresso più volte le sue preoccupazioni riguardo alla torre. Le iniziative dei cittadini come "Fellbach is not Manhattan", fondata nel 2007, criticano con veemenza il progetto e temono per l'ambiente e il paesaggio urbano. All'ombra dell'ambizioso progetto di costruzione, una coppia di falchi pellegrini, Alvar e Alizée, nidifica nella torre e si è così assicurata il titolo di nido di uccelli più alto della Germania.

Inoltre, dal 2016 la procura di Stoccarda indaga sul ritardo intenzionale dell'insolvenza, mentre il processo dovrebbe iniziare a metà del 2025, il che complica ulteriormente la situazione.

Il continuo ritardo della Torre Schwabenland mette in primo piano le sfide e i rischi dei futuri progetti di costruzione. Se il difetto nel paesaggio urbano di Fellbach continua, la città continuerà a lottare con le conseguenze di questo spettacolare fallimento edilizio.