La torre Schwabenland: ¡un fracaso de construcción en las afueras de Fellbach!

La torre Schwabenland: ¡un fracaso de construcción en las afueras de Fellbach!

La torre Schwabenland en Fellbach, al este de Stuttgart, es actualmente el centro de atención del público. Con una altura de 107 metros y 34 plantas, es el edificio más alto de Baden-Württemberg. Sin embargo, el edificio sigue sin terminar. El promotor original, Michael Georg Warbanoff, inició en 2014 este ambicioso proyecto, que debía incluir 66 apartamentos de lujo, espacios comerciales y un hotel. Sin embargo, el coste previsto de 60 millones de euros se vio gravemente afectado por la quiebra de Warbanoff en noviembre de 2016, que provocó la interrupción inmediata de las obras de construcción. Los inversores, preocupados por un total de 35 millones de euros en bonos de torres y pagos iniciales de 44 apartamentos de lujo, se encuentran desde entonces en una situación extremadamente precaria.

Después de que el Grupo CG adquiriera el proyecto por 15 millones de euros en 2018, tenía previsto crear 192 apartamentos de alquiler en la torre. Pero la esperanza de una pronta finalización se cumplió en 2020, cuando el grupo CG se disolvió y el proyecto pasó al grupo Adler. Actualmente está considerando desinvertir en el proyecto de construcción insuficientemente financiado, lo que conlleva una mayor incertidumbre. La finalización del rascacielos residencial sigue siendo incierta y se espera que se produzcan nuevos retrasos y bloqueos. Como informa [Stuttgarter Nachrichten](https://www.stuttgarter-nachrichten.de/content.fellbacher-hochhaus-investor-will-den-schwabenlandtower-wieder-los Werden.b8d29d45-c4bc-462e-84ea-66890b1b877a.html), el grupo Adler tiene previsto vender la torre.

Un legado contradictorio

La alcaldesa de Fellbach, Gabriele Zull, ha expresado varias veces su preocupación por la torre. Iniciativas ciudadanas como "Fellbach is not Manhattan", fundada en 2007, critican con vehemencia el proyecto y temen por el medio ambiente y el paisaje urbano. A la sombra del ambicioso proyecto de construcción, una pareja de halcones peregrinos, Alvar y Alizée, anidan en la torre y se han asegurado así el título de nido de pájaro más alto de Alemania.

Además, la fiscalía de Stuttgart investiga desde 2016 un retraso intencionado en la insolvencia y se espera que el juicio comience a mediados de 2025, lo que complica aún más la situación.

El actual retraso de la torre Schwabenland pone en primer plano los desafíos y riesgos de futuros proyectos de construcción. Si la mancha en el paisaje urbano de Fellbach continúa, la ciudad seguirá luchando con las consecuencias de este espectacular fracaso constructivo.