The Schwabenlandtower: Μια κατασκευαστική πτώση στα περίχωρα του Fellbach!

The Schwabenlandtower: Μια κατασκευαστική πτώση στα περίχωρα του Fellbach!

Ο πύργος Schwabenland στο Fellbach, ανατολικά της Στουτγάρδης, βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο της προσοχής του κοινού. Με ύψος 107 μέτρα και 34 ορόφους, είναι το ψηλότερο κτίριο στη Βάδη-Βυρτεμβέργη. Ωστόσο, το κτίριο παραμένει ημιτελές. Ο αρχικός προγραμματιστής Michael Georg Warbanoff ξεκίνησε το φιλόδοξο έργο το 2014, το οποίο προοριζόταν να περιλαμβάνει 66 πολυτελή διαμερίσματα, εμπορικούς χώρους και ένα ξενοδοχείο. Ωστόσο, το αναμενόμενο κόστος των 60 εκατομμυρίων ευρώ επηρεάστηκε σοβαρά από την πτώχευση της Warbanoff τον Νοέμβριο του 2016, η οποία οδήγησε σε άμεση διακοπή των κατασκευαστικών εργασιών. Οι επενδυτές που ανησυχούν για συνολικά 35 εκατ. ευρώ σε ομόλογα πύργου και προκαταβολές για 44 πολυτελή διαμερίσματα βρέθηκαν έκτοτε σε μια εξαιρετικά επισφαλή κατάσταση.

Αφού ο Όμιλος CG απέκτησε το έργο για 15 εκατομμύρια ευρώ το 2018, σχεδίασε να δημιουργήσει 192 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στον πύργο. Ωστόσο, η ελπίδα για πρόωρη ολοκλήρωση εκπληρώθηκε το 2020, όταν ο Όμιλος CG διαλύθηκε και το έργο μεταφέρθηκε στον Όμιλο Adler. Αυτή τη στιγμή εξετάζει το ενδεχόμενο αποεπένδυσης από το υποχρηματοδοτούμενο κατασκευαστικό έργο, το οποίο φέρνει μαζί του περαιτέρω αβεβαιότητα. Η ολοκλήρωση του οικιστικού πολυώροφου παραμένει αβέβαιη και αναμένεται να υπάρξουν νέες καθυστερήσεις και διακοπές λειτουργίας. Όπως αναφέρει ο [Stuttgarter Nachrichten](https://www.stuttgarter-nachrichten.de/content.fellbacher-hochhaus-investor-will-den-schwabenlandtower-wieder-los Werden.b8d29d45-c4bc-462e-84ea-html 1668, η Ομάδα Advisor σχεδιάζει να πουλήσει τον πύργο.

Μια αντιφατική κληρονομιά

Η δήμαρχος του Fellbach, Gabriele Zull, έχει εκφράσει πολλές φορές τις ανησυχίες της για τον πύργο. Οι πρωτοβουλίες πολιτών όπως το «Fellbach is not Manhattan», που ιδρύθηκε το 2007, επικρίνουν σφοδρά το έργο και φοβούνται για το περιβάλλον και το αστικό τοπίο. Στη σκιά του φιλόδοξου κατασκευαστικού έργου, ένα ζευγάρι πετρίτες, ο Alvar και η Alizée, φωλιάζουν στον πύργο και έτσι έχουν εξασφαλίσει τον τίτλο της υψηλότερης φωλιάς πουλιών στη Γερμανία.

Επιπλέον, η εισαγγελία της Στουτγάρδης ερευνά σκόπιμη καθυστέρηση στην αφερεγγυότητα από το 2016, με τη δίκη να αναμένεται να ξεκινήσει στα μέσα του 2025, γεγονός που περιπλέκει περαιτέρω την κατάσταση.

Η συνεχιζόμενη καθυστέρηση του Πύργου Schwabenland φέρνει στο προσκήνιο τις προκλήσεις και τους κινδύνους των μελλοντικών κατασκευαστικών έργων. Εάν το ψεγάδι στο αστικό τοπίο του Fellbach συνεχιστεί, η πόλη θα συνεχίσει να αγωνίζεται με τις συνέπειες αυτής της θεαματικής κατασκευαστικής πτώσης.