برج شوابينلاند: فشل البناء على مشارف فيلباخ!

برج شوابينلاند: فشل البناء على مشارف فيلباخ!

يعد برج شوابينلاند في فيلباخ، شرق شتوتغارت، محط اهتمام الجمهور حاليًا. يبلغ ارتفاعه 107 أمتار ويتكون من 34 طابقًا، وهو أطول مبنى في بادن فورتمبيرغ. ومع ذلك، لا يزال المبنى غير مكتمل. بدأ المطور الأصلي مايكل جورج واربانوف المشروع الطموح في عام 2014، والذي كان من المقرر أن يشمل 66 شقة فاخرة ومساحات تجارية وفندق. ومع ذلك، تأثرت التكلفة المتوقعة البالغة 60 مليون يورو بشدة بإفلاس شركة واربانوف في نوفمبر 2016، مما أدى إلى التوقف الفوري لأعمال البناء. المستثمرون الذين يشعرون بالقلق بشأن ما مجموعه 35 مليون يورو من سندات الأبراج والدفعات الأولى لـ 44 شقة فاخرة، وجدوا أنفسهم منذ ذلك الحين في وضع محفوف بالمخاطر للغاية.

وبعد أن استحوذت مجموعة CG على المشروع مقابل 15 مليون يورو في عام 2018، خططت لإنشاء 192 شقة للإيجار في البرج. لكن الأمل في الإنجاز المبكر قد تحقق في عام 2020 عندما تم حل مجموعة CG ونقل المشروع إلى مجموعة Adler. وهي تدرس حاليًا سحب استثماراتها من مشروع البناء الذي يعاني من نقص التمويل، الأمر الذي يجلب معه المزيد من عدم اليقين. لا يزال استكمال المبنى السكني الشاهق غير مؤكد ومن المتوقع حدوث تأخيرات وتعليقات جديدة. كما ذكرت [Stuttgarter Nachrichten] (https://www.stuttgarter-nachrichten.de/content.fellbacher-hochhaus-investor-will-den-schwabenlandtower-wieder-los Werden.b8d29d45-c4bc-462e-84ea-66890b1b877a.html)، تخطط مجموعة Adler لـ بيع البرج.

إرث متناقض

وقد أعربت عمدة مدينة فيلباخ، غابرييل زول، عن مخاوفها بشأن البرج عدة مرات. مبادرات المواطنين مثل "Fellbach ليس مانهاتن"، التي تأسست في عام 2007، تنتقد المشروع بشدة وتخشى على البيئة ومنظر المدينة. في ظل مشروع البناء الطموح، يعشش زوج من صقور الشاهين، ألفار وأليزي، في البرج، وبذلك حصلوا على لقب أعلى عش للطيور في ألمانيا.

بالإضافة إلى ذلك، يحقق مكتب المدعي العام في شتوتغارت في التأخير المتعمد في الإعسار منذ عام 2016، ومن المتوقع أن تبدأ المحاكمة في منتصف عام 2025، مما يزيد الوضع تعقيدًا.

إن التأخير المستمر في برج شوابنلاند يبرز تحديات ومخاطر مشاريع البناء المستقبلية إلى الواجهة. إذا استمر هذا الخلل في مشهد مدينة فيلباخ، فسوف تستمر المدينة في صراعها مع عواقب هذا الفشل المذهل في أعمال البناء.