Fastighetsförvaltning Allmersbach im Tal Insolvens: Vad nu för ägarna?

Fastighetsförvaltning Allmersbach im Tal Insolvens: Vad nu för ägarna?

KP Immobilienmanagement GmbH i Allmersbach im Tal har ansökt om konkurs. Detta väcker oro bland bostadsrättsföreningsägare som står inför utmaningar med att förvalta sina fastigheter. Dessutom är fastighetsförvaltningens hemsida inte längre tillgänglig och telefonsamtal och e-postmeddelanden förblir obesvarade. En provisorisk insolvensförvaltare har utsetts, men han lämnar ingen information, vilket ytterligare ökar osäkerheten hos de berörda ägarna. Som zvw.de rapporterar är ägarnas reserver också osäkra för alla, vilket gör situationen till en nervös utmaning.

Insolvens hos fastighetsförvaltningsbolag är inte ett isolerat fall och kan innebära betydande byråkratiska ansträngningar. Om fastighetsförvaltningsbolaget inte uppfyller sina betalningsförpliktelser inträder konkurs. Berörda ägare är skyldiga att klargöra om fastighetsförvaltningsbolaget är på obestånd. Detta förklaras av hausverwaltungscout.de. Beroende på om fastighetsförvaltningsbolaget självt ansöker om insolvens eller om domstolen beslutar om provisorisk insolvensförvaltning kan olika scenarier uppstå, allt från uppsägning till fullgörande av förvaltningskontraktet.

Behov av åtgärder för ägare

Ägarna behöver snarast klargöra vad som hände med de förvaltade medlen. En granskning av kontrollkonton och underhållsreserver är nödvändig eftersom medel på öppna förvaltningskonton i fastighetsförvaltningsbolagets namn kan ha använts på ett olämpligt sätt. Vid behov bör ägare överväga att lämna in en invändningsanspråk enligt Section 771 ZPO för att skydda sina pengar.

En annan aspekt av situationen är avsättningen av den insolventa förvaltaren. Ägare kan göra detta med enkel majoritet. Ledaravtalet upphör senast sex månader efter uppsägningen, även om extraordinär uppsägning utan uppsägningstid också är möjlig av viktiga skäl. Denna period är vanligtvis två veckor, men kan variera på grund av särskilda föreskrifter inom bostadsrättsrätten.

Hitta ny administration

Sökandet efter en ny WEG-administration är absolut nödvändigt. Ägare ska inhämta tre erbjudanden från olika chefer och se till att den nya chefen är certifierad, förutom i fall av egenförvaltning. Det måste också säkerställas att WEG:s solvens garanteras för att upprätthålla väsentliga leveranstjänster. Dessa steg gäller även för hyresfastigheter, där förseningar med allmännyttiga företag också måste regleras i tid för att undvika ytterligare komplikationer.