Správa nehnuteľností Allmersbach im Tal Insolvencia: Čo teraz pre vlastníkov?

Správa nehnuteľností Allmersbach im Tal Insolvencia: Čo teraz pre vlastníkov?

Spoločnosť KP Immobilienmanagement GmbH v Allmersbach im Tal vyhlásila konkurz. To vyvoláva obavy medzi vlastníkmi kondomínií, ktorí čelia problémom pri správe svojich nehnuteľností. Okrem toho domovská stránka správy nehnuteľností už nie je prístupná a telefonáty a e-maily zostávajú nezodpovedané. Bol vymenovaný predbežný správca konkurznej podstaty, ktorý však nezverejňuje žiadne informácie, čím sa ešte viac zvyšuje neistota dotknutých vlastníkov. Ako uvádza zvw.de, rezervy vlastníkov sú tiež neisté, čo spôsobuje, že situácia je nervózna.

Platobná neschopnosť spoločností spravujúcich majetok nie je ojedinelým prípadom a môže si vyžadovať značné byrokratické úsilie. Ak si správcovská spoločnosť neplní svoje platobné povinnosti, nastáva konkurz. Dotknutí vlastníci sú povinní objasniť, či je správcovská spoločnosť platobne neschopná. Vysvetľuje to hausverwaltungscout.de. V závislosti od toho, či správcovská spoločnosť sama podá návrh na vyhlásenie konkurzu alebo či súd nariadi predbežnú správu konkurzu, môžu nastať rôzne scenáre od ukončenia až po plnenie zmluvy o výkone správy.

Potreba akcie pre vlastníkov

Majitelia súrne potrebujú objasniť, čo sa stalo s finančnými prostriedkami v správe. Kontrola bežných účtov a udržiavacích rezerv je potrebná, pretože finančné prostriedky na otvorených zvereneckých účtoch v mene správcovskej spoločnosti mohli byť použité nevhodne. V prípade potreby by vlastníci mali zvážiť podanie námietky podľa § 771 ZPO na ochranu svojich finančných prostriedkov.

Ďalším aspektom situácie je odvolanie insolventného správcu. Majitelia to môžu urobiť jednoduchou väčšinou hlasov. Manažérska zmluva sa končí najneskôr šesť mesiacov po odvolaní, aj keď z dôležitých dôvodov je možné aj mimoriadne vypovedanie bez výpovednej lehoty. Táto lehota je zvyčajne dva týždne, ale môže sa líšiť v dôsledku osobitných predpisov v zákone o kondomíniách.

Nájdite novú administratívu

Hľadanie novej správy WEG je nevyhnutné. Vlastníci musia získať tri ponuky od rôznych manažérov a zabezpečiť, aby bol nový manažér certifikovaný, s výnimkou prípadov samosprávy. Musí sa tiež zabezpečiť, aby bola zaručená platobná schopnosť WEG, aby sa zachovali základné dodávateľské služby. Tieto kroky sa týkajú aj prenájmu nehnuteľností, kde je tiež potrebné včas vysporiadať nedoplatky s energiami, aby sa predišlo ďalším komplikáciám.