Vastgoedbeheer Allmersbach im Tal Insolventie: wat nu voor eigenaren?

Vastgoedbeheer Allmersbach im Tal Insolventie: wat nu voor eigenaren?

KP Immobilienmanagement GmbH in Allmersbach im Tal heeft het faillissement aangevraagd. Dit baart zorgen onder eigenaren van condominiumverenigingen die met uitdagingen worden geconfronteerd bij het beheer van hun eigendommen. Daarnaast is de homepage van het vastgoedbeheer niet meer bereikbaar en blijven telefoontjes en e-mails onbeantwoord. Er is een voorlopige curator aangesteld, maar hij maakt geen informatie openbaar, waardoor de onzekerheid bij de betrokken eigenaren nog groter wordt. Zoals zvw.de meldt, zijn de reserves van de eigenaren ook onzeker, wat de situatie voor alle betrokkenen tot een zenuwslopende uitdaging maakt.

De insolventie van vastgoedbeheerbedrijven staat niet op zichzelf en kan aanzienlijke bureaucratische inspanningen met zich meebrengen. Als de vastgoedbeheerder niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, ontstaat er een faillissement. Betrokken eigenaren zijn verplicht om duidelijk te maken of de vastgoedbeheermaatschappij insolvent is. Dit wordt uitgelegd door hausverwaltungscout.de. Afhankelijk van de vraag of de vastgoedbeheerder zelf het faillissement aanvraagt ​​of dat de rechter een voorlopige faillissementsbewind beveelt, kunnen zich verschillende scenario's voordoen, variërend van beëindiging tot nakoming van de beheersovereenkomst.

Actie nodig voor eigenaren

De eigenaren moeten dringend duidelijkheid krijgen over wat er met de beheerde fondsen is gebeurd. Een onderzoek van betaalrekeningen en onderhoudsreserves is noodzakelijk omdat gelden op open trustrekeningen op naam van de vastgoedbeheermaatschappij mogelijk op ongepaste wijze zijn gebruikt. Indien nodig kunnen eigenaren overwegen een bezwaarclaim in te dienen op grond van Sectie 771 ZPO om hun geld te beschermen.

Een ander aspect van de situatie is het ontslag van de curator. Eigenaars kunnen dit doen met een gewone meerderheid van stemmen. De managementovereenkomst eindigt uiterlijk zes maanden na het ontslag, maar buitengewone opzegging zonder opzegtermijn is ook om gewichtige redenen mogelijk. Deze termijn bedraagt ​​doorgaans twee weken, maar kan variëren als gevolg van bijzondere bepalingen in het condominiumrecht.

Zoek een nieuw bestuur

De zoektocht naar een nieuw WEG-bestuur is absoluut noodzakelijk. Eigenaars moeten drie offertes krijgen van verschillende beheerders en ervoor zorgen dat de nieuwe beheerder gecertificeerd is, behalve in geval van zelfbeheer. Er moet ook voor worden gezorgd dat de solvabiliteit van de WEG gegarandeerd is, zodat essentiële leveringsdiensten in stand kunnen worden gehouden. Deze stappen zijn ook van toepassing op huurwoningen, waar betalingsachterstanden bij nutsvoorzieningen ook tijdig moeten worden afgewikkeld om verdere complicaties te voorkomen.