Īpašuma pārvaldīšana Allmersbach im Tal Maksātnespēja: ko tagad darīt īpašniekiem?

Īpašuma pārvaldīšana Allmersbach im Tal Maksātnespēja: ko tagad darīt īpašniekiem?

Uzņēmums KP Immobilienmanagement GmbH Allmersbach im Tal ir iesniedzis bankrota pieteikumu. Tas rada bažas dzīvokļu asociāciju īpašniekiem, kuri saskaras ar problēmām, pārvaldot savus īpašumus. Turklāt īpašuma apsaimniekošanas mājas lapa vairs nav pieejama, un uz telefona zvaniem un e-pastiem paliek neatbildēti. Ir iecelts pagaidu maksātnespējas administrators, taču viņš informāciju neizpauž, vēl vairāk palielinot skarto īpašnieku nenoteiktību. Kā ziņo zvw.de, īpašnieku rezerves ir arī neskaidrs izaicinājums.

Īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu maksātnespēja nav atsevišķs gadījums un var būt saistīta ar ievērojamu birokrātisku piepūli. Ja īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums nepilda savas maksājumu saistības, iestājas bankrots. Skartajiem īpašniekiem ir pienākums noskaidrot, vai īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums ir maksātnespējīgs. To skaidro hausverwaltungscout.de. Atkarībā no tā, vai īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums pati piesaka maksātnespēju vai tiesa nosaka pagaidu maksātnespējas administrēšanu, var rasties dažādi scenāriji, sākot no pārvaldīšanas līguma izbeigšanas līdz izpildei.

Nepieciešama rīcība saimniekiem

Īpašniekiem steidzami jātiek skaidrībā, kas noticis ar pārvaldībā esošajiem fondiem. Nepieciešama čeku kontu un uzturēšanas rezervju pārbaude, jo līdzekļi atvērtajos trasta kontos uz īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma vārda, iespējams, ir izmantoti neatbilstoši. Ja nepieciešams, īpašniekiem ir jāapsver iespēja iesniegt iebildumu prasību saskaņā ar ZPO 771. sadaļu, lai aizsargātu savus līdzekļus.

Vēl viens situācijas aspekts ir maksātnespējīgā administratora atcelšana. Īpašnieki to var izdarīt ar vienkāršu balsu vairākumu. Vadības līgums beidzas ne vēlāk kā sešus mēnešus pēc atlaišanas, lai gan svarīgu iemeslu dēļ iespējama arī ārkārtas izbeigšana bez brīdinājuma. Šis periods parasti ir divas nedēļas, taču tas var atšķirties, ņemot vērā īpašus noteikumus kopīpašumu tiesību aktos.

Atrodiet jaunu administrāciju

Jaunas WEG administrācijas meklēšana ir obligāta. Īpašniekiem jāiegūst trīs piedāvājumi no dažādiem pārvaldniekiem un jānodrošina jaunais pārvaldnieks, izņemot pašpārvaldes gadījumus. Ir arī jānodrošina, ka WEG maksātspēja ir garantēta, lai saglabātu būtiskus pakalpojumus. Šīs darbības attiecas arī uz īres īpašumiem, kur arī parādi ar komunālajiem maksājumiem ir jānokārto savlaicīgi, lai izvairītos no turpmākiem sarežģījumiem.