Nekilnojamojo turto valdymas Allmersbach im Tal Nemokumas: kas dabar savininkams?

Nekilnojamojo turto valdymas Allmersbach im Tal Nemokumas: kas dabar savininkams?

KP Immobilienmanagement GmbH Allmersbach im Tal iškėlė bankroto bylą. Tai kelia susirūpinimą daugiabučių namų savininkams, kurie susiduria su sunkumais valdydami savo turtą. Be to, nekilnojamojo turto valdymo pagrindinis puslapis nebepasiekiamas, o telefono skambučiai ir el. laiškai lieka neatsakyti. Paskirtas laikinasis bankroto administratorius, tačiau jis neatskleidžia jokios informacijos, o tai dar labiau padidina nukentėjusių savininkų neapibrėžtumą. Kaip praneša zvw.de, savininkų atsargos taip pat yra neaiškios problemos, todėl paveiktas.

Turto valdymo įmonių nemokumas nėra pavienis atvejis ir gali pareikalauti didelių biurokratinių pastangų. Jeigu turto valdymo įmonė nevykdo savo mokėjimo įsipareigojimų, įvyksta bankrotas. Nukentėję savininkai privalo išaiškinti, ar turto valdymo įmonė yra nemoki. Tai paaiškina hausverwaltungscout.de. Priklausomai nuo to, ar turto valdymo įmonė pati pateikia pareiškimą dėl nemokumo, ar teismas skiria laikinąjį nemokumo administravimą, gali atsirasti įvairių scenarijų – nuo ​​valdymo sutarties nutraukimo iki valdymo sutarties įvykdymo.

Savininkams reikia imtis veiksmų

Savininkai turi skubiai išsiaiškinti, kas atsitiko su valdomomis lėšomis. Būtina patikrinti einamąsias sąskaitas ir išlaikymo rezervus, nes nekilnojamojo turto valdymo įmonės vardu atidarytose patikos sąskaitose esančios lėšos galėjo būti panaudotos netinkamai. Jei reikia, savininkai turėtų apsvarstyti galimybę pateikti prieštaravimo ieškinį pagal ZPO 771 skyrių, kad apsaugotų savo lėšas.

Kitas situacijos aspektas – nemokaus administratoriaus nušalinimas. Savininkai tai gali padaryti paprasta balsų dauguma. Vadovybės sutartis baigiasi ne vėliau kaip po šešių mėnesių nuo atleidimo, nors dėl svarbių priežasčių galimas ir neeilinis nutraukimas be įspėjimo. Šis laikotarpis paprastai yra dvi savaitės, tačiau gali skirtis dėl specialių daugiabučių namų teisės nuostatų.

Raskite naują administraciją

Būtina ieškoti naujos WEG administracijos. Savininkai turi gauti tris skirtingų vadovų pasiūlymus ir užtikrinti, kad naujasis vadovas būtų atestuotas, išskyrus savarankiško valdymo atvejus. Taip pat būtina užtikrinti, kad WEG mokumas būtų garantuotas, kad būtų galima išlaikyti esmines tiekimo paslaugas. Šie žingsniai galioja ir nuomojamiems objektams, kur įsiskolinimas už komunalines paslaugas taip pat turi būti laiku padengtas, kad būtų išvengta tolesnių komplikacijų.