Gestione immobiliare Allmersbach im Tal Insolvenza: cosa succede adesso ai proprietari?

Gestione immobiliare Allmersbach im Tal Insolvenza: cosa succede adesso ai proprietari?

La KP Immobilienmanagement GmbH di Allmersbach im Tal ha dichiarato fallimento. Ciò desta preoccupazione tra i proprietari di associazioni condominiali che si trovano ad affrontare sfide nella gestione delle loro proprietà. Inoltre, la home page della gestione immobiliare non è più accessibile e le telefonate e le e-mail rimangono senza risposta. È stato nominato un curatore fallimentare provvisorio, ma questi non ha fornito alcuna informazione, aumentando ulteriormente l'incertezza dei proprietari interessati. Come riferisce zvw.de, anche le riserve dei proprietari sono incerte, il che rende la situazione una sfida snervante per tutti gli interessati.

L’insolvenza delle società di gestione immobiliare non è un caso isolato e può comportare notevoli oneri burocratici. Se la società di gestione immobiliare non adempie ai propri obblighi di pagamento, si verifica il fallimento. I proprietari interessati sono tenuti a chiarire se la società di gestione immobiliare è insolvente. Ciò è spiegato da hausverwaltungscout.de. A seconda che sia la società di gestione immobiliare a presentare istanza di fallimento o che il tribunale ordini l'amministrazione fallimentare provvisoria, possono verificarsi diversi scenari, che vanno dalla risoluzione fino all'adempimento del contratto di gestione.

Necessità di intervento da parte dei proprietari

I proprietari hanno urgentemente bisogno di chiarire cosa sia successo ai fondi in gestione. È necessario un esame dei conti correnti e delle riserve di mantenimento poiché i fondi depositati in conti fiduciari aperti a nome della società di gestione immobiliare potrebbero essere stati utilizzati in modo inappropriato. Se necessario, i proprietari dovrebbero prendere in considerazione la presentazione di una richiesta di opposizione ai sensi della Sezione 771 ZPO per proteggere i propri fondi.

Un altro aspetto della situazione è la rimozione dell'amministratore fallimentare. I proprietari possono farlo con un voto a maggioranza semplice. Il contratto di gestione termina al più tardi sei mesi dopo il licenziamento, sebbene sia possibile anche una disdetta straordinaria senza preavviso per motivi importanti. Questo periodo è solitamente di due settimane, ma può variare a causa di norme particolari del diritto condominiale.

Trova una nuova amministrazione

La ricerca di una nuova amministrazione WEG è imperativa. I proprietari devono raccogliere tre offerte da gestori diversi e assicurarsi che il nuovo gestore sia certificato, tranne nei casi di autogestione. Occorre inoltre garantire che la solvibilità della WEG sia garantita per mantenere i servizi di fornitura essenziali. Questi passaggi valgono anche per gli immobili in affitto, dove anche gli arretrati con le utenze devono essere saldati in modo tempestivo per evitare ulteriori complicazioni.