Ingatlankezelés Allmersbach im Tal Fizetésképtelenség: mi lesz most a tulajdonosokkal?

Ingatlankezelés Allmersbach im Tal Fizetésképtelenség: mi lesz most a tulajdonosokkal?

Az allmersbach im tali KP Immobilienmanagement GmbH csődöt jelentett. Ez aggodalomra ad okot a társasházak tulajdonosai körében, akik kihívásokkal néznek szembe ingatlanaik kezelése során. Ráadásul az ingatlankezelési honlap már nem érhető el, a telefonhívások és e-mailek megválaszolatlanok maradnak. Ideiglenes fizetésképtelenségi adminisztrátort neveztek ki, aki azonban nem közöl információt, tovább növelve az érintett tulajdonosok bizonytalanságát. A zvw.de jelentése szerint a tulajdonosok tartalékai is bizonytalanná teszik a helyzetet, ami mindenki számára bizonytalan.

Az ingatlankezelő társaságok fizetésképtelensége nem egyedi eset, és jelentős bürokratikus erőfeszítéssel járhat. Ha az ingatlankezelő társaság nem tesz eleget fizetési kötelezettségének, csőd következik be. Az érintett tulajdonosok kötelesek tisztázni, hogy az ingatlankezelő társaság fizetésképtelen-e. Ezt a hausverwaltungscout.de magyarázza. Attól függően, hogy az ingatlankezelő társaság maga nyújtja be fizetésképtelenségét, vagy a bíróság elrendeli-e az ideiglenes fizetésképtelenségi ügyintézést, különböző forgatókönyvek fordulhatnak elő, a felmondástól a kezelési szerződés teljesítéséig.

Intézkedés szükséges a tulajdonosoknak

A tulajdonosoknak sürgősen tisztázni kell, mi történt a kezelt alapokkal. A csekkszámlák és a fenntartási tartalékok vizsgálata szükséges, mivel előfordulhat, hogy az ingatlankezelő társaság nevére nyitott vagyonkezelői számlákon lévő pénzeszközöket nem megfelelően használták fel. Ha szükséges, a tulajdonosoknak fontolóra kell venniük a ZPO 771. szakasza szerinti kifogás benyújtását pénzeszközeik védelme érdekében.

A helyzet másik aspektusa a fizetésképtelen ügyintéző eltávolítása. A tulajdonosok ezt egyszerű többségi szavazással tehetik meg. A vezetői szerződés legkésőbb a felmondást követő hat hónapon belül lejár, bár fontos okok miatt rendkívüli felmondásra is van lehetőség. Ez az időszak általában két hét, de a társasházi törvények speciális előírásai miatt változhat.

Keressen új adminisztrációt

Az új WEG-adminisztráció keresése elengedhetetlen. A tulajdonosoknak három ajánlatot kell beszerezniük különböző vezetőktől, és biztosítaniuk kell, hogy az új menedzser minősített legyen, kivéve az önigazgatás eseteit. Biztosítani kell továbbá a WEG fizetőképességének garantálását az alapvető ellátási szolgáltatások fenntartása érdekében. Ezek a lépések vonatkoznak a bérleményekre is, ahol a rezsihátralékot is időben rendezni kell a további bonyodalmak elkerülése érdekében.