Gestion immobilière Allmersbach im Tal Insolvabilité : que faire maintenant pour les propriétaires ?

Gestion immobilière Allmersbach im Tal Insolvabilité : que faire maintenant pour les propriétaires ?

KP Immobilienmanagement GmbH à Allmersbach im Tal a déposé son bilan. Cela inquiète les copropriétaires qui font face à des difficultés dans la gestion de leurs propriétés. De plus, la page d’accueil de la gestion immobilière n’est plus accessible et les appels téléphoniques et emails restent sans réponse. Un administrateur provisoire de l'insolvabilité a été nommé, mais il ne divulgue aucune information, augmentant encore l'incertitude des propriétaires concernés. Comme le rapporte zvw.de, les réserves des propriétaires sont également incertaines, ce qui fait de la situation un défi angoissant pour les tout le monde a été touché.

L’insolvabilité des sociétés de gestion immobilière n’est pas un cas isolé et peut entraîner des efforts bureaucratiques considérables. Si la société de gestion immobilière ne respecte pas ses obligations de paiement, la faillite survient. Les propriétaires concernés sont tenus de préciser si la société de gestion immobilière est insolvable. Ceci est expliqué par hausverwaltungscout.de. Selon que la société de gestion immobilière dépose elle-même son bilan ou que le tribunal ordonne le redressement provisoire de l'insolvabilité, différents scénarios peuvent se produire, allant de la résiliation à l'exécution du contrat de gestion.

Besoin d'action pour les propriétaires

Les propriétaires doivent de toute urgence clarifier ce qui est arrivé aux fonds sous gestion. Un examen des comptes courants et des réserves d'entretien est nécessaire car les fonds des comptes fiduciaires ouverts au nom de la société de gestion immobilière peuvent avoir été utilisés de manière inappropriée. Si nécessaire, les propriétaires devraient envisager de déposer une demande d'opposition en vertu de l'article 771 du ZPO pour protéger leurs fonds.

Un autre aspect de la situation est la révocation de l'administrateur insolvable. Les propriétaires peuvent le faire avec un vote majoritaire simple. Le contrat de gestion prend fin au plus tard six mois après le licenciement, même si une résiliation extraordinaire sans préavis est également possible pour des motifs importants. Ce délai est généralement de deux semaines, mais peut varier en raison de réglementations particulières du droit de la copropriété.

Trouver une nouvelle administration

La recherche d’une nouvelle administration WEG est impérative. Les propriétaires doivent obtenir trois offres de gestionnaires différents et s'assurer que le nouveau gestionnaire est certifié, sauf en cas d'autogestion. Il faut également veiller à ce que la solvabilité du WEG soit garantie afin de maintenir les services d'approvisionnement essentiels. Ces étapes s’appliquent également aux immeubles locatifs, où les arriérés auprès des services publics doivent également être réglés en temps opportun pour éviter d’autres complications.