Suche
Mein Konto
Kiinteistönhoito Allmersbach im Tal Maksukyvyttömyys: Mitä nyt omistajille?
Allmersbach im Talissa sijaitsevan KP Immobilienmanagement GmbH:n maksukyvyttömyys aiheuttaa asunnonomistajille epävarmuutta ja haasteita kiinteistönhallinnan uudelleenjärjestelyissä.
Kiinteistönhoito Allmersbach im Tal Maksukyvyttömyys: Mitä nyt omistajille?
KP Immobilienmanagement GmbH Allmersbach im Talissa on hakeutunut konkurssiin. Tämä huolestuttaa asuntoyhtiöiden omistajia, jotka kohtaavat haasteita kiinteistöjensä hoitamisessa. Lisäksi isännöitsijän kotisivut eivät ole enää käytettävissä ja puheluihin ja sähköposteihin ei vastata. Väliaikainen selvittäjä on nimitetty, mutta hän ei paljasta tietoja, mikä lisää entisestään asianomaisten omistajien epävarmuutta. Kuten zvw.de raportoi, omistajien reservit ovat myös epävarma haaste.
Kiinteistönhoitoyhtiöiden maksukyvyttömyys ei ole yksittäinen tapaus, vaan siihen voi liittyä huomattavaa byrokratiaa. Jos kiinteistönhoitoyhtiö ei täytä maksuvelvoitteitaan, syntyy konkurssi. Asianomaiset omistajat ovat velvollisia selvittämään, onko kiinteistönhoitoyhtiö maksukyvytön. Tämän selittää hausverwaltungscout.de. Riippuen siitä, hakeeko kiinteistönhoitoyhtiö itse maksukyvyttömyyttä vai määrääkö tuomioistuin väliaikaisen maksukyvyttömyyshallinnon, voi syntyä erilaisia skenaarioita irtisanoutumisesta hoitosopimuksen täyttämiseen.
Omistajilta toimenpiteitä
Omistajilla on kiireesti selvitettävä, mitä hallinnoitaville rahastoille tapahtui. Sekkitilien ja ylläpitorahastojen tarkastaminen on tarpeen, koska kiinteistöyhtiön nimissä olevilla avoimilla sijoitustileillä olevia varoja on saatettu käyttää väärin. Tarvittaessa omistajien tulee harkita vastalauseen jättämistä ZPO:n pykälän 771 mukaisesti suojellakseen varojaan.
Toinen näkökohta tilanteeseen on maksukyvyttömän selvittäjän erottaminen. Omistajat voivat tehdä tämän yksinkertaisella enemmistöllä. Johtamissopimus päättyy viimeistään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta, vaikka myös ylimääräinen irtisanominen ilman irtisanomisaikaa on mahdollista painavista syistä. Tämä ajanjakso on yleensä kaksi viikkoa, mutta se voi vaihdella asuntolain erityissäännösten vuoksi.
Etsi uusi hallinto
Uuden WEG-hallinnon etsiminen on välttämätöntä. Omistajien on hankittava kolme tarjousta eri johtajilta ja varmistettava, että uusi johtaja on sertifioitu, paitsi itsehallinnon tapauksissa. On myös varmistettava, että WEG:n vakavaraisuus taataan välttämättömien toimituspalvelujen ylläpitämiseksi. Nämä vaiheet koskevat myös vuokra-asuntoja, joissa myös maksurästit on suoritettava ajoissa lisäongelmien välttämiseksi.