Suche
Mein Konto
Kinnisvarahaldus Allmersbach im Tal Maksejõuetus: mis saab nüüd omanikele?
Allmersbach im Talis asuva KP Immobilienmanagement GmbH maksejõuetus tekitab korteriomanikes ebakindlust ja väljakutseid kinnisvarahalduse ümberkorraldamisel.
Kinnisvarahaldus Allmersbach im Tal Maksejõuetus: mis saab nüüd omanikele?
Allmersbach im Talis asuv KP Immobilienmanagement GmbH esitas pankrotiavalduse. See tekitab muret korteriühistute omanike seas, kes seisavad silmitsi väljakutsetega oma kinnisvara haldamisel. Lisaks ei pääse enam kinnisvarahalduse kodulehele ning telefonikõned ja meilid jäävad vastamata. Ajutine pankrotihaldur on määratud, kuid ta ei avalda teavet, mis suurendab veelgi mõjutatud omanike ebakindlust. Nagu zvw.de teatab, on omanike reservid kõigi jaoks ebakindlaks katsumuseks.
Kinnisvarahaldusettevõtete maksejõuetus ei ole üksikjuhtum ja võib hõlmata märkimisväärseid bürokraatlikke jõupingutusi. Kui varahaldusfirma maksekohustusi ei täida, tekib pankrot. Mõjutatud omanikud on kohustatud selgitama, kas kinnisvarahaldusettevõte on maksejõuetu. Seda selgitab hausverwaltungscout.de. Olenevalt sellest, kas varahaldusfirma esitab maksejõuetuse avalduse ise või määrab kohus maksejõuetuse ajutise halduse, võib ette tulla erinevaid stsenaariume alates lõpetamisest kuni valitsemislepingu täitmiseni.
Omanikele tegutsemisvajadus
Omanikel on vaja kiiresti selgitada, mis hallatavate fondidega juhtus. Arvelduskontode ja hooldusreservide kontrollimine on vajalik, kuna kinnisvarahaldusettevõtte nimel avatud usalduskontodel olevaid rahalisi vahendeid võib olla kasutatud mittesihipäraselt. Vajadusel peaksid omanikud kaaluma oma raha kaitsmiseks ZPO jaotise 771 alusel vastulause esitamist.
Olukorra teine aspekt on maksejõuetu halduri taandamine. Omanikud saavad seda teha lihthäälteenamusega. Juhtimisleping lõpeb hiljemalt kuus kuud pärast vallandamist, kuigi olulistel põhjustel on võimalik ka erakorraline etteteatamata ülesütlemine. See periood on tavaliselt kaks nädalat, kuid võib korteriühistuseaduse erimääruste tõttu erineda.
Otsige uus administratsioon
Uue WEG administratsiooni otsimine on hädavajalik. Omanikud peavad saama kolm pakkumist erinevatelt juhtidelt ja tagama uue juhi sertifikaadi, välja arvatud isejuhtimise juhtudel. Samuti tuleb tagada WEG maksevõime tagamine, et säilitada olulisi tarneteenuseid. Need sammud kehtivad ka üüripindade puhul, kus kommunaalteenuste võlgnevused tuleb samuti õigeaegselt tasuda, et vältida edasisi tüsistusi.