Gestión inmobiliaria Allmersbach im Tal Insolvencia: ¿Y ahora qué pasa con los propietarios?

Gestión inmobiliaria Allmersbach im Tal Insolvencia: ¿Y ahora qué pasa con los propietarios?

KP Immobilienmanagement GmbH en Allmersbach im Tal se declaró en quiebra. Esto está causando preocupación entre los propietarios de asociaciones de condominios que enfrentan desafíos en la administración de sus propiedades. Además, ya no se puede acceder a la página de inicio de la administración de la propiedad y las llamadas telefónicas y los correos electrónicos siguen sin respuesta. Se ha nombrado un administrador concursal provisional, pero no revela ninguna información, lo que aumenta aún más la incertidumbre de los propietarios afectados. Como informa zvw.de, las reservas de los propietarios también son inciertas, lo que hace que la situación sea un desafío angustioso para todos. afectado.

La insolvencia de las sociedades de gestión inmobiliaria no es un caso aislado y puede implicar un esfuerzo burocrático considerable. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones de pago, se produce la quiebra. Los propietarios afectados están obligados a aclarar si la sociedad gestora de la propiedad es insolvente. Esto lo explica hausverwaltungscout.de. Dependiendo de si la propia sociedad gestora de fincas se declara en concurso de acreedores o si el tribunal ordena la administración concursal provisional, se pueden producir distintos escenarios, que van desde la resolución hasta el cumplimiento del contrato de gestión.

Necesidad de acción para los propietarios

Los propietarios necesitan aclarar urgentemente qué pasó con los fondos gestionados. Es necesario un examen de las cuentas corrientes y las reservas de mantenimiento, ya que los fondos en cuentas fiduciarias abiertas a nombre de la empresa administradora de la propiedad pueden haberse utilizado de manera inapropiada. Si es necesario, los propietarios deberían considerar presentar un reclamo de objeción bajo la Sección 771 ZPO para proteger sus fondos.

Otro aspecto de la situación es la destitución del administrador concursal. Los propietarios pueden hacerlo con una mayoría simple de votos. El contrato de gestión finaliza a más tardar seis meses después del despido, aunque también es posible una rescisión extraordinaria sin previo aviso por motivos importantes. Este plazo suele ser de dos semanas, pero puede variar debido a normas especiales de la ley de condominios.

Buscar nueva administración

La búsqueda de una nueva administración de WEG es imperativa. Los propietarios deberán obtener tres ofertas de diferentes gestores y asegurarse de que el nuevo gestor esté certificado, salvo en los casos de autogestión. También se debe garantizar que la solvencia de la WEG esté garantizada para mantener los servicios de suministro esenciales. Estos pasos también se aplican a las propiedades de alquiler, donde los atrasos en los servicios públicos también deben liquidarse de manera oportuna para evitar mayores complicaciones.