Ejendomsforvaltning Allmersbach im Tal Insolvens: Hvad nu for ejere?

Ejendomsforvaltning Allmersbach im Tal Insolvens: Hvad nu for ejere?

KP Immobilienmanagement GmbH i Allmersbach im Tal har indgivet konkursbegæring. Det vækker bekymring blandt ejerlejlighedsejere, som står over for udfordringer med at administrere deres ejendomme. Derudover er ejendomsadministrationens hjemmeside ikke længere tilgængelig, og telefonopkald og e-mails forbliver ubesvarede. En foreløbig insolvensadministrator er blevet udpeget, men han afslører ingen oplysninger, hvilket yderligere øger usikkerheden hos de berørte ejere. Som zvw.de rapporterer, er ejernes reserver også usikre for alle, hvilket gør situationen til en nervepirrende udfordring.

Ejendomsforvaltningsselskabers insolvens er ikke et enkeltstående tilfælde og kan medføre en betydelig bureaukratisk indsats. Hvis ejendomsadministrationsselskabet ikke opfylder sine betalingsforpligtelser, indtræder konkurs. Berørte ejere har pligt til at afklare, om ejendomsadministrationsselskabet er insolvent. Dette forklares af hausverwaltungscout.de. Afhængigt af om ejendomsadministrationsselskabet selv indgiver en anmodning om insolvens, eller om retten giver ordre til midlertidig insolvensadministration, kan der opstå forskellige scenarier, lige fra opsigelse til opfyldelse af administrationskontrakten.

Behov for handling for ejere

Ejerne har et presserende behov for at afklare, hvad der skete med de midler, der forvaltes. En undersøgelse af kontrolkonti og vedligeholdelsesreserver er nødvendig, da midler på åbne forvaltningskonti i ejendomsadministrationsselskabets navn kan være blevet brugt uhensigtsmæssigt. Om nødvendigt bør ejere overveje at indgive en indsigelse i henhold til Section 771 ZPO for at beskytte deres midler.

Et andet aspekt af situationen er fjernelsen af ​​den insolvente administrator. Ejere kan gøre dette med simpelt stemmeflertal. Lederkontrakten ophører senest seks måneder efter afskedigelsen, selvom ekstraordinær opsigelse uden varsel også er mulig af væsentlige årsager. Denne periode er normalt to uger, men kan variere på grund af særlige regler i ejerlejlighedsretten.

Find ny administration

Søgen efter en ny WEG-administration er bydende nødvendigt. Ejere skal indhente tre tilbud fra forskellige ledere og sikre, at den nye leder er certificeret, undtagen i tilfælde af selvledelse. Det skal også sikres, at WEG's solvens er sikret for at opretholde væsentlige forsyningsydelser. Disse trin gælder også for udlejningsejendomme, hvor restancer med forsyninger også skal udredes rettidigt for at undgå yderligere komplikationer.