Správa nemovitostí Allmersbach im Tal Insolvence: Co teď pro vlastníky?

Správa nemovitostí Allmersbach im Tal Insolvence: Co teď pro vlastníky?

Společnost KP Immobilienmanagement GmbH v Allmersbach im Tal vyhlásila konkurz. To vyvolává obavy mezi vlastníky společenství vlastníků jednotek, kteří čelí problémům při správě svých nemovitostí. Kromě toho již není přístupná domovská stránka správy nemovitostí a telefonní hovory a e-maily zůstávají bez odezvy. Byl ustanoven prozatímní insolvenční správce, který však nezveřejňuje žádné informace, což dále zvyšuje nejistotu dotčených vlastníků. Jak uvádí zvw.de, rezervy vlastníků jsou také nejisté, takže situace je pro všechny nervózní. postižený.

Insolvence společností spravujících majetek není ojedinělým případem a může vyžadovat značné byrokratické úsilí. Pokud společnost pro správu majetku neplní své platební povinnosti, nastává úpadek. Dotčení vlastníci jsou povinni objasnit, zda je společnost spravující nemovitost v insolvenci. To vysvětluje hausverwaltungscout.de. V závislosti na tom, zda společnost pro správu majetku podá návrh na insolvenci sama nebo zda soud nařídí prozatímní správu insolvence, mohou nastat různé scénáře od ukončení až po plnění smlouvy o správě.

Potřeba akce pro majitele

Majitelé nutně potřebují objasnit, co se stalo s fondy, které spravují. Kontrola běžných účtů a udržovacích rezerv je nezbytná, protože prostředky na otevřených svěřeneckých účtech na jméno společnosti spravující majetek mohly být použity nevhodně. V případě potřeby by majitelé měli zvážit podání námitky podle § 771 ZPO na ochranu svých prostředků.

Dalším aspektem situace je odvolání insolvenčního správce. Majitelé tak mohou učinit prostou většinou hlasů. Manažerská smlouva končí nejpozději šest měsíců po odvolání, i když z důležitých důvodů je možná i mimořádná výpověď bez výpovědní doby. Tato lhůta je obvykle dva týdny, ale může se lišit v závislosti na zvláštních předpisech v zákoně o kondominiích.

Najít novou administraci

Hledání nové správy WEG je nezbytné. Vlastníci musí získat tři nabídky od různých manažerů a zajistit, aby byl nový manažer certifikován, s výjimkou případů samosprávy. Musí být rovněž zajištěno, aby byla zaručena solventnost WEG, aby byly zachovány základní dodavatelské služby. Tyto kroky se týkají i pronájmů nemovitostí, kde je rovněž nutné včas uhradit nedoplatky na energiích, aby se předešlo dalším komplikacím.