In Alfdorf, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, wird ein neues Baugebiet mit dem Namen „Löhgang-Ost“ entwickelt. Das Gebiet wird sich südlich des Feuersees erstrecken und ist notwendig, da es derzeit in Alfdorf an verfügbaren Bauplätzen mangelt. Der Gemeinderat hat jüngst die Planungsleistungen für 45.000 Euro in Auftrag gegeben, um die Umsetzung des Projekts voranzutreiben. Diese Information gibt die Gmünder Tagespost bekannt.

Das geplante Baugebiet erstreckt sich vom Zugang zum Feuersee bis zu einer Linie zwischen den Häusern Breitestraße 39 und 41. Der Name „Löhgang-Ost“ geht auf frühere Planungen zurück, die bereits im Jahr 2017 initiiert wurden. Ursprünglich war ein Bebauungsplan für ein anderes Areal innerhalb des Löhgangs erstellt worden, doch dieser scheiterte aufgrund von Problemen bei der Oberflächenentwässerung. Der Grunderwerb für das neue Gebiet konnte jedoch erfolgreich im Jahr 2025 abgeschlossen werden.

Planungsdetails und Umweltaspekte

Mit der Planung wurde das Büro LKP+ aus Mutlangen beauftragt, das bereits an den früheren Planungen beteiligt war. Dieses Büro wird einen Bebauungsplan erstellen und sich um die notwendigen Überlegungen zur Erschließung des Gebiets kümmern. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf dem Erhalt des Biotops am Feuersee, da die Bebauung aufgrund einer vorhandenen Versorgungsleitung nicht bis zur nördlichen Grenze des Sees reichen darf.

Zusätzlich zu den Neubauprojekten in Alfdorf hat sich die Gemeinde auch mit anderen Entwicklungen beschäftigt, wie der Eröffnung der Nordumfahrung Bargaus (L 1161), die das motorisierte Verkehrsaufkommen um 75 % reduzieren konnte. Dies hat nicht nur den innerörtlichen Verkehr beruhigt, sondern auch Flächen für die Belebung des Ortskernes freigemacht, was dem Stadtentwicklungsplan der nationalen Stadtentwicklungspolitik Rechnung trägt.

Stadtentwicklung im Fokus

Die Initiative zur Stadtentwicklung verfolgt das Ziel, Städte lebenswert und erfolgreich zu gestalten, indem sie den Austausch zwischen verschiedenen Akteuren im Bereich Stadtplanung fördert. Dies schließt auch aktuelle Trends in der Stadtgesellschaft ein und hebt beispielhafte Lösungsansätze hervor. Der Fokus auf nachhaltige Entwicklung und Bürgerfreundlichkeit, wie auch bei der Neugestaltung von Bargau, zeigt, dass Alfdorf auf einen ganzheitlichen Ansatz setzt.

Insgesamt ist das Bauprojekt „Löhgang-Ost“ ein bedeutender Schritt, um den dringenden Wohnraumbedarf in Alfdorf zu decken und gleichzeitig ökologische Belange zu berücksichtigen. Die Kooperation mit erfahrenen Planern wie LKP+ und die Beachtung der naturschutzrechtlichen Vorgaben sind dabei von zentraler Bedeutung.