Dom snov, ktorý potrebuje rekonštrukciu vo Walheime: vaša šanca vlastniť svoj vlastný domov!

Dom snov, ktorý potrebuje rekonštrukciu vo Walheime: vaša šanca vlastniť svoj vlastný domov!

Atraktívny obytný dom je na predaj vo Walheime, ktorý ponúka množstvo príležitostí pre potenciálnych kupcov. Nehnuteľnosť, ktorá má obytnú plochu približne 140 m², sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 390 m². Vyznačuje sa pokojnou a centrálnou polohou, obklopený malebnými vinicami na Neckare. Dobrá infraštruktúra s nákupnými možnosťami, škôlkou, školou a lekárskou starostlivosťou robí nehnuteľnosť zaujímavou najmä pre rodiny s deťmi.

Dom potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka pevnú základnú konštrukciu. Medzi realizované renovačné opatrenia patrí nová strecha, ktorá bola pokrytá v roku 2005, a montáž nových plastových okien v rokoch 2006 až 2008. Dve poschodia domu sa vyznačujú premysleným pôdorysom. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa. Horné poschodie ponúka ďalší potenciál s tromi spálňami a vlhkou miestnosťou, ktorú je možné využiť na ďalšiu kúpeľňu. Nezastavané podkrovie ponúka úložný priestor.

Vonkajšie zariadenia a okolie

Malá záhradka za budovou láka k odpočinku, zatiaľ čo garáž a priestranná príjazdová cesta ponúkajú ďalšie parkovacie miesta. Kôlňa sa dá využiť aj na záhrade, či už ako dielňa alebo hobby miestnosť. Blízkosť miest Besigheim, Ludwigsburg a Stuttgart ďalej zvyšuje hodnotu bývania a poskytuje atraktívne možnosti trávenia voľného času.

Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť individuálny dom. V súčasnosti sa vytvára aktuálny energetický certifikát, ktorý je dôležitý pre potenciálnych kupujúcich, keďže energetická efektívnosť je čoraz dôležitejšia.

Vývoj trhu a výhľad

Vývoj na realitnom trhu v súčasnosti charakterizuje pesimistická nálada, ako uvádza Federálny inštitút pre stavebný, urbanistický a priestorový výskum (BBSR). Podľa výsledkov odborného panelu BBSR na realitnom trhu z prelomu rokov 2023/24 však existujú mierne náznaky pozitívneho obratu na trhu s bývaním a maloobchodom. Zatiaľ čo všeobecnú náladu stále charakterizuje neistota, pesimizmus na kancelárskom trhu sa zmierňuje.

Tlak na trh s bývaním však zostáva vysoký a očakáva sa, že nájomné bude naďalej rásť. Nádej na výrazné zlepšenie rozvoja nových budov sa považuje za príliš vágnu. Pokiaľ ide o projekty modernizácie a obnovy, hodnotenia sú však o niečo pozitívnejšie. Nové kondominium vo Walheime by mohlo predstavovať zaujímavú príležitosť na meniacom sa trhu.

Ďalšie informácie o obytnej budove vo Walheime si záujemcovia môžu pozrieť na stránkach Wohnglück a Immobilienscout24. Aktuálny vývoj na realitnom trhu možno nájsť v správe BBSR.