Casă de vis care necesită renovare în Walheim: șansa ta de a-ți deține propria casă!

Casă de vis care necesită renovare în Walheim: șansa ta de a-ți deține propria casă!

O cladire rezidentiala atractiva este de vanzare in Walheim care ofera numeroase oportunitati pentru potentialii cumparatori. Proprietatea, care are o suprafata utila de aproximativ 140 m², este amplasata pe un teren de aproximativ 390 m². Se caracterizează printr-o locație liniștită și centrală, înconjurată de podgorii pitorești pe Neckar. Infrastructura bună cu posibilități de cumpărături, o grădiniță, o școală și îngrijiri medicale fac proprietatea deosebit de interesantă pentru familii.

Casa are nevoie de renovare, dar oferă o structură de bază solidă. Măsurile de renovare efectuate includ noul acoperiș, care a fost acoperit în 2005, și montarea de noi ferestre din plastic între 2006 și 2008. Cele două etaje ale casei se caracterizează printr-un plan de etaj bine gândit. La parter sunt trei camere, o bucatarie si o baie. Etajul superior oferă un potențial suplimentar cu trei dormitoare și o cameră umedă care poate fi folosită pentru o baie suplimentară. O mansarda neamenajata ofera spatiu de depozitare.

Facilități în aer liber și împrejurimi

O mică grădină din spatele clădirii vă invită să vă relaxați, în timp ce un garaj și o alee spațioasă oferă locuri de parcare suplimentare. Șopronul poate fi folosit și în grădină, fie ca atelier, fie ca cameră de hobby. Apropierea de orașele Besigheim, Ludwigsburg și Stuttgart crește și mai mult valoarea vieții și oferă oportunități atractive de petrecere a timpului liber.

Proprietatea oferă un potențial excelent pentru cumpărătorii care doresc să-și creeze o casă individuală. Actualul certificat energetic este în curs de creare, ceea ce este important pentru potențialii cumpărători, deoarece eficiența energetică devine din ce în ce mai relevantă.

Dezvoltarea pieței și perspectivele

Evoluțiile de pe piața imobiliară se caracterizează în prezent printr-o dispoziție pesimistă, după cum afirmă Institutul Federal pentru Cercetări în Construcții, Urbane și Spațiale (BBSR). Cu toate acestea, conform rezultatelor grupului de experți pe piața imobiliară BBSR la începutul anului 2023/2024, există ușoare semne de întoarcere pozitivă pe piața imobiliară și cu amănuntul. În timp ce starea de spirit generală este încă caracterizată de incertitudine, pesimismul de pe piața de birouri se diminuează.

Cu toate acestea, presiunea asupra pieței imobiliare rămâne ridicată și se preconizează că chiriile vor continua să crească. Speranța unei îmbunătățiri semnificative în dezvoltarea clădirilor noi este considerată prea vagă. Cu toate acestea, în ceea ce privește proiectele de modernizare și renovare, evaluările sunt ceva mai pozitive. Noul condominiu din Walheim ar putea reprezenta o oportunitate interesantă pe o piață în schimbare.

Pentru mai multe informații despre clădirea rezidențială din Walheim, cei interesați pot vizualiza detaliile la Wohnglück și Immobilienscout24. Evoluțiile actuale de pe piața imobiliară pot fi găsite în raportul BBSR.