Dom marzeń wymagający remontu w Walheim: Twoja szansa na posiadanie własnego domu!

Dom marzeń wymagający remontu w Walheim: Twoja szansa na posiadanie własnego domu!

Na sprzedaż atrakcyjny budynek mieszkalny w Walheim, który oferuje liczne możliwości potencjalnym nabywcom. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej około 140 m², położona jest na działce o powierzchni około 390 m². Charakteryzuje się spokojną i centralną lokalizacją, w otoczeniu malowniczych winnic nad rzeką Neckar. Dobra infrastruktura z możliwością zrobienia zakupów, przedszkolem, szkołą i opieką medyczną sprawia, że ​​nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

Dom wymaga remontu, ale ma solidną podstawową konstrukcję. Przeprowadzone prace remontowe obejmują nowy dach, który został pokryty w 2005 r. oraz montaż nowych okien plastikowych w latach 2006-2008. Obydwa piętra domu charakteryzują się przemyślanym planem pięter. Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Piętro oferuje dalszy potencjał dzięki trzem sypialniom i pomieszczeniu mokremu, które można wykorzystać na dodatkową łazienkę. Niezagospodarowane poddasze zapewnia miejsce do przechowywania.

Obiekty zewnętrzne i otoczenie

Niewielki ogród za budynkiem zachęca do wypoczynku, a garaż i przestronny podjazd oferują dodatkowe miejsca parkingowe. Szopę można również wykorzystać w ogrodzie, jako warsztat lub pokój hobbystyczny. Bliskość miast Besigheim, Ludwigsburg i Stuttgart dodatkowo podnosi wartość mieszkaniową i zapewnia atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu.

Nieruchomość oferuje doskonały potencjał dla nabywców pragnących stworzyć indywidualny dom. Obecnie powstaje aktualny certyfikat energetyczny, co jest ważne dla potencjalnych nabywców, gdyż efektywność energetyczna staje się coraz bardziej istotna.

Rozwój rynku i perspektywy

Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości charakteryzuje się obecnie pesymistycznymi nastrojami, jak podaje Federalny Instytut Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych (BBSR). Jednak zgodnie z wynikami panelu ekspertów rynku nieruchomości BBSR z przełomu lat 2023/24 widać niewielkie oznaki pozytywnej koniunktury na rynku mieszkaniowym i handlowym. Choć ogólne nastroje w dalszym ciągu charakteryzują się niepewnością, pesymizm na rynku biurowym słabnie.

Jednak presja na rynku mieszkaniowym pozostaje wysoka i oczekuje się, że czynsze będą nadal rosły. Nadzieje na znaczącą poprawę w zakresie rozwoju nowego budownictwa uważa się za zbyt niejasne. Nieco bardziej pozytywne są natomiast oceny projektów modernizacyjnych i remontowych. Nowe kondominium w Walheim może stanowić interesującą szansę na zmieniającym się rynku.

Dalsze informacje na temat budynku mieszkalnego w Walheim można uzyskać pod adresem Wohnglück i Immobilienscout24. Aktualne wydarzenia na rynku nieruchomości można znaleźć w raporcie BBSR.